Molti si chiedono come vendere una casa in campagna.
Per rispondere a questa domanda dovremmo considerare se comprare una casa in campagna si riveli un ottimo investimento.
Durante il 2020 e il 2021 con la pandemia Covid19 le case in campagna hanno ricominciato ad essere molto apprezzate. La pandemia ha ridato valore a spazi grandi e all’aperto capaci di regalare relax e divertimento.
Occorre considerare che la casa in campagna è sempre un immobile molto particolare, perché la possibilità di venderla più velocemente dipende anche dalla posizione e dalla località in cui l’abitazione si trova.
Cerchiamo di capire come vendere una casa in campagna, sfruttando tutte le possibilità che hai a disposizione.
ANDIAMO AL DUNQUE!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Come valutare una casa di campagna
Per riuscire a vendere una casa in campagna, devi partire essenzialmente dalla valutazione, avendo chiaro su come effettuare questo tipo di valutazione in riferimento alla tipologia di immobile con cui hai a che fare.
Uno dei segreti per riuscire a sapere come vendere una casa in campagna sta proprio nella valutazione corretta.
Richiedere dunque una valutazione dell’immobile è fondamentale.
In questa guida ti spieghiamo quali sono i fattori che devi prendere in considerazione per valutare i tuoi immobili: Quanto Vale la Mia Casa? 14 Fattori di Valutazione!
Ti diamo alcuni consigli a questo proposito.
Per esempio la casa che vuoi vendere è un rustico isolato oppure è inserito in un piccolo borgo?
Inoltre considera se la casa può essere destinata soltanto a dei brevi periodi di vacanza o se ha le condizioni ottimali per viverci in maniera definitiva.
Per valutare meglio il tutto e anche stabilire così in relazione il prezzo, nel caso di rustici isolati, devi considerare:
- qual è la distanza dal centro abitato e dai servizi più importanti
- se l’edificio ha un allacciamento alla rete idrica, a quella elettrica, a quella del gas e al telefono
- devi sempre considerare quali sono la morfologia e l’esposizione del terreno
- condizioni del fabbricato
- età della casa
- presenza di servizi funzionanti
Nel caso di un borgo dovresti prendere in considerazione la situazione generale dell’insediamento, valutando il suo stato di conservazione.
Considera sempre se il possibile acquirente deve sborsare molti soldi per provvedere ad un’eventuale ristrutturazione dell’immobile.
La possibilità di vendere agli stranieri
Gli esperti del mercato, quando cercano di capire quale sia il modo migliore su come vendere una casa in campagna, ritengono che una buona possibilità è garantita dagli investimenti che decidono di fare gli stranieri.
Sono soprattutto gli inglesi, i francesi, i tedeschi, gli olandesi, gli americani e gli svizzeri, liberi professionisti o piccoli dirigenti oppure imprenditori, che, contando sul fatto che i loro stipendi sono piuttosto alti rispetto a quelli italiani, possono disporre di un capitale sufficiente ad investire in una casa in campagna.
La piccola borghesia costituita dagli stranieri punta solitamente per una casa in cui trascorrere le vacanze, non ad immobili troppo grandi.
La fascia medio alta è alla ricerca di casali, villette e di case nei borghi medievali.
Quindi, per avere maggiori possibilità di vendere una casa in campagna, è possibile rivolgersi non soltanto al mercato italiano, ma anche a quello internazionale.
Il mercato internazionale potrebbe essere proprio un punto di riferimento, anche per vendere più velocemente.
Infatti devi considerare che di anno in anno la casa può perdere anche valore, perché magari è importante intervenire con delle opere di mantenimento.
Ecco perché dovresti rivolgerti anche all’interesse che gli stranieri manifestano nei confronti di queste case e di questi rustici, per vendere più velocemente, considerando tra l’altro che per le seconde e le terze case le tasse non sono certo molto basse.
È possibile vendere una casa in campagna invendibile?
Ma se vogliamo rispondere con esattezza alla domanda “come vendere una casa in campagna?”, dobbiamo considerare anche quelle situazioni in cui ti ritrovi ad avere a che fare con un immobile che, per le sue caratteristiche e per la sua ubicazione, viene spesso considerato invendibile.
Sono quelle case di campagna per le quali ci sono poche possibilità e per le quali si incontrano parecchi ostacoli nel riuscire a concludere un buon affare.
Considera però a questo proposito che ci sono alcuni fattori da prendere in considerazione, in modo da non commettere alcuni errori che potrebbero rendere ancora più difficile il processo di vendita.
Spesso l’errore può consistere nel fatto che l’immobile viene proposto riportando i metri quadrati non in maniera esatta.
Tante volte invece il problema è rappresentato dal prezzo.
Il prezzo che viene chiesto non deve essere né troppo alto, per non spaventare eventuali interessati, ma nemmeno troppo basso, perché altrimenti rischi di non ricavare nulla dalla compravendita.
Quindi per questo, come ti dicevamo anche prima, è fondamentale procedere ad una valutazione corretta dell’immobile da vendere, stabilendo qual è il suo effettivo valore di mercato.
Inoltre è fondamentale fare una giusta pubblicità.
Per una casa giudicata “invendibile”, a volte la strategia di marketing può essere davvero di grande importanza.
Vediamo insieme cosa puoi fare:
- Proponi delle foto professionali, rivolgiti anche alla pubblicità a pagamento e cerca di rivolgerti specialmente a quei clienti che hanno già una casa come quella che vuoi vendere
- Rivolgiti ad un professionista del settore immobiliare, che, oltre alle conoscenze tecniche, può consigliarti anche in base a quelle capacità di creare un certo feeling con il cliente, per mettere in risalto tutti gli aspetti positivi dell’immobile stesso.
- Crea annunci online che mettono ben in evidenza i punti di forza del tuo immobile
- Pubblica il tuo annuncio immobiliare su siti internet specializzati in annunci immobiliari
- Allarga la tua clientela provando a vendere il tuo immobile in Italia e all’estero agli stranieri
A volte è proprio una questione di empatia che si riesce a creare con il potenziale acquirente, per trasformarlo in un acquirente che poi si rivela effettivo.
La guida per vendere casa
Vendere casa è un’operazione che richiede molto tempo e non permette errori.
Sicuramente non è un’operazione impossibile.
Proprio per questo motivo noi di Likecasa abbiamo preparato una GUIDA che ti accompagnerà durante il processo di vendita della tua casa permettendoti di non commettere errori e di essere ben informato.
La GUIDA è GRATUITA e potrai leggerla e consultarla tutte le volte che vorrai: Vendere Casa: LA GUIDA COMPLETA!
