Molte persone attualmente scelgono di comprare casa all’estero per vari motivi.
C’è, per esempio, chi avrebbe l’interesse a possedere una casa di proprietà oltre i confini nazionali per poter trascorrere le vacanze in un altro Stato, specialmente in prossimità della stagione estiva.
Alcuni invece scelgono di comprare casa all’estero perché hanno l’esigenza di trasferirsi per ragioni lavorative.
Si può comprare casa all’estero anche per fare un investimento o per avere la possibilità, terminato il periodo lavorativo, di trascorrere dei mesi di riposo in Paesi in cui il costo della vita è minore rispetto all’Italia.
Ma quali sono i posti all’estero in cui conviene comprare di più casa?
In generale possiamo dire che la scelta può variare in base alla finalità dell’acquisto.
Comunque ci sono degli Stati in cui, sia per i prezzi che per le tasse che si devono pagare, conviene di più acquistare una casa.
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Dove investire durante la pandemia
Investire nel settore immobiliare durante la pandemia è possibile soprattutto se si allarga lo sguardo e si comincia a guardare all’estero.
Ci sono località sul mare i cui prezzi al mq sono molto interessanti e le tasse sulla casa sono basse.
Si tratta di investimenti immobiliari a lungo termine.
Vi proponiamo infatti alcune località che stanno investendo enormemente nel mercato immobiliare e che nel lungo periodo potrebbero vedere un aumento dei prezzi esorbitante.
Russi e cinesi hanno già investito e continuano a investire in queste località.
Da qualche tempo anche l’europa in particolare gli investitori italiani cominciano a dimostrare interesse verso questi posti incantevoli dai paesaggi incontaminati che dimostrano di possedere un potenziale immobiliare molto alto.
Vediamo quali sono!
1. Comprare casa a Cipro
Cipro è un’isola del Mediterraneo, che si trova nella parte Est.
È divisa politicamente in due parti, Cipro Nord, che è riconosciuta dalla Turchia, e Cipro Sud, che è sotto il controllo della Repubblica di Cipro.
A Cipro è molto conveniente comprare una casa, soprattutto a Cipro Nord.
Infatti in questa parte dell’isola puoi comprare una casa vacanza, una casa con reddito garantito e ci sono anche delle abitazioni splendide in cui trascorrere il periodo della pensione.
Fra le città che offrono più opportunità in questo senso, in riferimento a Cipro Nord, possiamo ricordare Nicosia, Famagosta, Girne, Iskele.
A Cipro Nord una casa costa circa 1.400 euro al metro quadro.
Naturalmente devi tenere conto del fatto che ci possono essere prezzi differenti per appartamenti che si trovano al di fuori o all’interno del centro della città.
Se vuoi una casa di lusso, il prezzo al metro quadro sale e puoi arrivare a spendere dai 1.500 euro ai 1.700 euro al metro quadro.
Su una casa di proprietà a Cipro Nord devi pagare, con il contratto di acquisto, un’imposta di bollo dello 0,5%, denaro che va all’ufficio delle imposte.
Per il passaggio di proprietà devi pagare l’1% (invece del 3% in questo periodo della pandemia di Covid).
Per tutte le pratiche burocratiche puoi arrivare a spendere 1.500 euro, se hai bisogno di avere la residenza a Cipro Nord.
La Guida per Investire a Cipro Nord la trovi qui!
2. Comprare casa in Albania
Investire in Albania comprando casa può essere davvero molto conveniente.
Infatti questo Paese ha un’economia in via di sviluppo e delle località fantastiche, che si affacciano sul Mar Adriatico.
In particolare, se vuoi comprare casa in Albania, potresti scegliere la città di Tirana, da cui passano turisti, studenti e lavoratori.
Comprare casa in Albania, in particolare a Tirana, costa circa 400 euro al metro quadro, se ti interessa un appartamento in periferia.
Nella zona centrale, invece, i prezzi crescono, arrivando fino a 2.500-3.000 euro.
In altre città, come per esempio Saranda e Durazzo, i prezzi vanno da 450 euro al metro quadro fino a 650-750 euro se scegli appartamenti di nuova costruzione.
Più cara può essere la città di Valona, che offre case con vista mare al prezzo anche di 1.000 euro.
Tuttavia anche in questa città puoi trovare offerte di circa 600-750 euro al metro quadro.
L’Albania è interessante anche per la normativa fiscale piuttosto vantaggiosa.
Le spese legali arrivano in media a non più di 2.000 euro e, dopo aver acquistato casa, le aliquote comunali variano a seconda delle città.
Sulla costa ammontano a circa 0,25 euro al metro quadro ogni anno.
Molte altre Informazioni sull’Albania le Trovi Qui!
3. Comprare casa in Grecia
Sempre più persone decidono di comprare casa in Grecia.
In questo Paese abbiamo degli immobili tipici, dai colori bianchi e blu.
Si può scegliere un’abitazione nella capitale Atene o nelle principali località turistiche, come per esempio Mikonos, Corfù o Rodi.
In queste isole i prezzi sono circa di 50.000 euro per gli appartamenti fuori dal centro.
Si possono trovare casette singole anche a 150.000 euro.
Se vuoi risparmiare, ricordati che ti devi allontanare dalle spiagge e ti devi accontentare di case piccole.
Nella capitale Atene puoi comprare un appartamento anche a 20.000 euro, magari da ristrutturare con piccoli investimenti.
Per quanto riguarda le imposte, dobbiamo dire che l’acquirente paga una tassa di acquisto con aliquota al 3% e deve versare l’imposta sul valore aggiunto che corrisponde al 23%.
Il prezzo per la parcella del notaio corrisponde all’1-2% del valore della casa.
In ultimo devi pagare la tassa di registro con aliquota compresa tra lo 0,3% e lo 0,5%.
Se vuoi Approfondire sul Mercato Immobiliare della Grecia: Vai Qui!
