Come Scrivere un Annuncio Immobiliare: Elementi Fondamentali da Inserire!

Come scrivere un annuncio immobiliare?

Per rispondere a questa domanda ti diciamo subito che devi partire dall’obiettivo essenziale, che non sarà solo quello di colpire in qualche modo l’attenzione dell’acquirente, ma informarlo correttamente e precisamente su tutte le caratteristiche importanti del tuo immobile

Devi essere in grado, di fornire tutte le informazioni fondamentali dell’immobile mettendo in evidenza anche il contesto in cui la casa è collocata.

In questa guida ti forniremo molte informazioni importanti, che devi assolutamente sapere per scrivere correttamente un an nuncio immobiliare.

Come scrivere un annuncio immobiliare?

Per scrivere un annuncio immobiliare efficace, che funzioni e che catturi l’attenzione di molti utenti occorre prestare attenzione e lavorare su alcuni elementi che sono:

• Titolo dell’annuncio
• Testo dell’annuncio
• Descrizione dell’immobile
• Foto dell’immobile
• Virtual Tour
• Allegati fondamentali e informazioni utili
• Giusto prezzo di vendita

Vediamo questi elementi uno per uno nel dettaglio!

Titolo dell’annuncio

Il titolo dell’annuncio è molto importante.

Sono molti gli utenti e le persone che vengono attratte dal titolo e molti si fermano solo a questo.

Quindi il titolo deve essere in grado di suscitare un certo interesse.

Un buon titolo deve essere capace di descrivere l’immobile con poche parole.

Il testo dell’annuncio

Il testo dell’annuncio dovrà essere in grado di mettere in evidenza tutte le potenzialità del tuo immobile e fornire al potenziale acquirente le informazioni che gli interessano e che si aspetta di trovare.

Passiamo ora a elencarti gli elementi fondamentali da inserire per la stesura di un buon annuncio immobiliare.

Descrizione dell’immobile

Naturalmente dovrai fornire al potenziale acquirente tutte le informazioni di cui ha necessità.

Per questo è fondamentale fare una descrizione dell’immobile.

In questo senso non devi utilizzare un linguaggio troppo soggettivo, perché il lettore potrebbe non attribuire troppo valore alle tue parole.

Utilizza un linguaggio che sia il più descrittivo possibile, in modo da fornire tutte le specifiche delle proprietà da vendere.

Cerca di mettere in evidenza quali sono i punti fondamentali della tua casa che vuoi immettere sul mercato.

Specifica le peculiarità della tua casa e poi fai riferimento anche ad alcuni dati che di solito la maggior parte degli utenti tiene molto in considerazione.

Per esempio fra questi l’indirizzo dell’immobile, se si detiene l’esclusiva, le planimetrie e il prezzo.

Fai in modo che le tue descrizioni siano brevi e al tempo stesso complete.

Foto dell’immobile

Le foto in un annuncio sono tutto. Spesso il lettore guarda prima le foto e in un secondo momento legge l’annuncio.

Non solo!

La Foto che comprare in evidenza nell’annuncio è l’immagine che cattura l’attenzione del potenziale cliente e lo porta ad aprire e visualizzare l’annuncio.

Gli annunci senza foto vengono letti poco o non vengono aperti affatto.

Non devi essere un fotografo o fare foto professionali.

Devi semplicemente fare foto che riescano a fornire un’idea chiara dell’immobile che vuoi vendere.

Fotografare i vari ambienti nella loro interezza potrebbe rivelarsi una mossa vincente.

Non bastano le foto degli interni. Nel caso di un appartamento è fondamentale inserire foto che mettano in evidenza lo stato dello stabile.

Foto della facciata e foto delle scale o dell’androne sono molto consigliate.

A tale proposito ti segnaliamo una guida in cui forniamo informazioni che ti possono essere molto utili: Come Fotografare Casa per Venderla?

Virtual Tour

Ultimamente sta riscuotendo molto successo il virtual tour della casa.

Si tratta di immagini in movimento o veri e propri video che servono per dare un’idea maggiormente chiara al lettore delle caratteristiche dell’immobile.

Per fare un virtual tour si può ricorrere a piattaforme specializzate presenti online.

Allegati fondamentali e informazioni utili

Nell’annuncio che stai preparando non può mancare la planimetria della casa.

La planimetria è uno strumento molto utile che aiuta chi ha letto il tuo annuncio immobiliare, ossia il potenziale acquirente a capire bene come sono disposti gli ambienti nella casa e comprendere allo stesso tempo quali modifiche si potrebbero apportare.

Uno strumento molto utile, che non si può non inserire nell’annuncio.

La descrizione dell’annuncio dovrà essere molto precisa e dettagliata.

Oltre a scrivere l’annuncio dovrai mettere in evidenza alcuni dati che spesso suscitano un forte interesse da chi vuole comprare e lo aiutano sin da subito a fare prime valutazioni.

Per esempio:

• Categoria Catastale di Appartenenza
• Rendita Catastale
• Spese di Riscaldamento
• Spese Condominiali

Giusto prezzo di vendita

Il potenziale compratore vuole sapere quanto costa l’immobile in vendita.

Indicare il prezzo significa essere trasparenti e chiari.

La maggior parte dei compratori fissano un budget e il prezzo permette una prima scrematura che si basa esclusivamente sulle potenzialità economiche.

Per vendere casa in tempi ragionevoli e al giusto prezzo ti ricordiamo che è fondamentale la valutazione immobiliare capace di indicare il valore reale del tuo immobile.

Un passaggio fondamentale sia per vendere sia quando si vuole investire nel settore immobiliare.

Tramite questa guida puoi raccogliere tutte le informazioni: Quanto Vale la Mia Casa? 14 Fattori di Valutazione!

La trattativa riservata (senza che venga indicato il  prezzo) è bene riservarla a immobili che hanno costi importanti e che per una questione di privacy e per il quale il proprietario dell’immobile preferisce omettere questa informazione e riservarla solo ai compratori che effettueranno un contatto telefonico o che invieranno un sms mail.

Il linguaggio da utilizzare

Anche il tipo di linguaggio che utilizzi può avere un certo impatto sul potenziale cliente.

Ci sono delle analisi specifiche a questo riguardo, che mostrano come alcuni termini risultino con una maggiore capacità attrattiva.

Aggettivi come affascinante, impeccabile e nomi come panorama possono essere davvero efficaci per suscitare curiosità in colui che legge l’annuncio.

E’ stato dimostrato da alcune ricerche condotte a questo proposito che aggettivi come tranquillo, vuoto, motivato, se messi a confronto con i termini che abbiamo indicato precedentemente, risultano piuttosto monotoni.

Insomma ogni volta devi riuscire a comprendere che cosa possa stuzzicare l’immaginazione delle persone e scegliere, fra tutte le parole disponibili, quelle che creano meno artificiosità.

Modello dell’annuncio di vendita: un esempio preparato da noi

Ti proponiamo adesso un esempio di annuncio immobiliare per farti capire meglio come potresti scriverlo.

Trilocale, Corso De Gasperi con Terrazzo – 120 Mq – Torino – Quartiere Crocetta

Nello splendido quartiere residenziale della Crocetta si vende un grazioso e accogliente trilocale.

La soluzione di 120 mq si trova al quarto piano, servita da due ascensori e si compone di un salone doppio, una cucinotta e un piccolo bagno che serve la zona giorno, una cameretta, una camera matrimoniale e un secondo bagno ad uso esclusivo delle camere da letto.

La proprietà gode anche della presenza di un terrazzo di 30 mq già attrezzato sfruttabile per cene e pranzi nella stagione primaverile estiva.

L’appartamento si trova in un palazzo d’epoca di pregio e dispone di un giardino interno ad uso esclusivo dei condomini e portineria.

A completare la proprietà un capiente box auto, una cantina e una soffitta.

La zona è molto servita sia da mezzi pubblici sia da servizi alimentari e negozi vari che sono facilmente raggiungibili a piedi.

Il quartiere gode della presenza di una piccola stazione taxi e risulta una zona strategica vista la vicinanza alle due stazioni centrali della città.

Inoltre oltre alla presenza di tutte le scuole di tutti i gradi il quartiere gode della presenza del Politecnico di Torino una delle istituzioni pubbliche più riconosciute sul territorio italiano.

• Categoria Catastale A2
• Rendita catastale: 1280,43
• Spese di Riscaldamento: 1000 euro all’anno (Riscaldamento centralizzato a pavimento)
• Spese condominiali: 2500 euro all’anno (Le spese comprendono i costi di portineria)

***A completare l’annuncio aggiungeremo foto e planimetria.

La guida per vendere casa

Vendere casa è un’operazione complessa, ma non impossibile.

Se raccoglierai tutte le informazioni fondamentali puoi vendere casa in tranquillità.

Ricorda che anche se ti affiderai a esperti del settore essere informati è fondamentale perchè la compravendita è una delle operazioni più costose della vita e non ci si può permettere di sbagliare.

Ti accompagniamo nella vendita tramite questa guida: Vendere Casa: LA GUIDA COMPLETA!

Puoi leggere anche: Siti per Vendere Casa: I Migliori Siti di Annunci Immobiliari Online!