Comprare Casa a Montecarlo: Quanto Costa? Procedura D’acquisto e Tasse!

Comprare casa a Montecarlo può essere un’ottima idea per realizzare un investimento immobiliare.

Ma per capire meglio come tutto ciò possa realizzarsi come un vero affare, cerchiamo di saperne di più.

Infatti abbiamo preparato una guida che vuole darti tutte le specifiche informazioni sul mercato immobiliare del Principato di Monaco.

Ti spiegheremo, se vai avanti nella lettura, nei dettagli com’è la procedura di acquisto di un immobile a Montecarlo, in modo che tu possa essere informato su tutti i principali aspetti che riguardano il comprare casa a Montecarlo.

Ti potrai accorgere così che potresti realizzare davvero una compravendita che non è da sottovalutare.

Andiamo avanti e scopriamo le opportunità di comprare una casa a Montecarlo.

Dove comprare casa a Montecarlo

Sicuramente sarai interessato, se vuoi comprare casa a Montecarlo, a sapere le zone in cui questo affare immobiliare si potrebbe rivelare più conveniente.

Ricordati comunque che ci possono essere delle differenze sostanziali non soltanto per quanto riguarda l’opportunità di comprare casa a Montecarlo, in zone ben precise, visto che dovresti considerare, in modo più ampio, le zone del Principato di Monaco.

Per esempio considera che il quartiere del porto, la zona della Condamine, che è molto famosa perché da qui parte il Gran Premio di Formula 1, costituisce un quartiere molto vivace, in cui ci si può dedicare allo shopping.

Se cerchi invece un quartiere più residenziale, dovresti spostarti a Moneghetti, dove puoi trovare appartamenti con terrazze e balconi.

Poi abbiamo il quartiere del territorio marino di Monaco, che si chiama la nuova Marina, dove puoi trovare numerosi yacht.

Anche a Fontvieille trovi un paesaggio prettamente che dà sul mare.

Invece il quartiere vieille ville colpisce per il suo aspetto storico.

Come cercare casa a Montecarlo

Come cercare casa a Montecarlo?

Molti si chiedono a chi potersi rivolgere, per poter comprare casa a Montecarlo.

Innanzitutto ti consigliamo di poter andare anche sul posto, per prendere contatti con un’agenzia locale, che ti saprà consigliare sicuramente qualche buon affare che potrebbe fare al caso tuo.

Tuttavia, se non hai la possibilità di andare direttamente nel Principato di Monaco, puoi fare tutto online.

Vogliamo consigliarti alcuni portali che si occupano di immobili e che potresti sfruttare anche per trovare la casa che fa per te a Montecarlo.

In particolare puoi rivolgerti ai siti come www.vendita-appartamenti-montecarlo.com

Quanto costa comprare casa a Montecarlo

I prezzi a Montecarlo sono molto cari, infatti quello del Principato di Monaco può essere considerato da questo punto di vista come un mercato esclusivo.

Agiscono su questo mercato specialmente i miliardari, anche di varie parti del mondo.

Te ne renderai conto, non appena ti sveleremo quali sono i prezzi.

Ma andiamo al dunque.

Monaco è un vero e proprio sinonimo di ricchezza.

Un appartamento a Montecarlo può costare anche 50.000 euro al metro quadro e le nuove proprietà arrivano anche a costare 100.000 euro al metro quadro.

Facciamo qualche esempio.

Se vuoi acquistare un appartamento di 30 metri quadri in un edificio storico, dovresti disporre di una cifra pari a circa 1,5 milioni di euro.

Per un attico vengono chiesti anche 50 milioni di euro.

Per un appartamento comune si potrebbe arrivare a spendere anche tra i 3 e i 20 milioni di euro.

Come avrai capito si tratta di un mercato immobiliare piuttosto particolare ed esclusivo allo stesso tempo.

Procedura di acquisto per acquistare casa a Montecarlo

Come comprare casa a Montecarlo?

La procedura di acquisto di un immobile nel Principato di Monaco non è molto difficile.

Tra l’altro i cittadini stranieri non incorrono nemmeno in alcune limitazioni, quando vogliono comprare casa.

In genere una compravendita può durare da due a quattro mesi.

Si procede attraverso un’offerta di acquisto che comunque comporta dei vincoli.

È un’offerta che viene messa per iscritto.

Nella proposta vengono stabiliti il prezzo di acquisto e la data limite, oltre alla quale non si deve andare per concludere il tutto.

L’acquirente consegna anche un assegno del valore pari al 10% dell’immobile, una cifra che vale come garanzia e che viene depositata presso un notaio.

Poi le due parti si incontrano per scrivere il contratto preliminare della vendita, sempre davanti al notaio.

Nello spazio di tempo fra un minimo di 7 giorni e un massimo di 30 giorni si conclude la trattativa con l’atto vero e proprio di compravendita che viene firmato naturalmente da tutte e due le parti.

Nel momento della firma si corrisponde una somma che va tra il 10% e il 20% del valore della casa.

Comunque la fase del contratto preliminare non è obbligatoria, quindi si può andare direttamente all’atto vero e proprio, che costituisce la fase finale con la definizione del prezzo di vendita.

Le spese notarili e le tasse sono a carico della parte acquirente.

Con la firma dell’atto di compravendita avviene la trascrizione dei dati del nuovo proprietario nel registro immobiliare.

Documenti per comprare casa a Montecarlo

Se hai la possibilità di consultare un’agenzia locale a Montecarlo, sicuramente potrai ricevere tutti i consigli più adeguati per quanto riguarda la documentazione necessaria per poter procedere alla compravendita.

Infatti anche il notaio richiede dei documenti specifici per poter proseguire e concludere l’affare con l’atto di compravendita.

Naturalmente non si tratta di documenti molto complessi da reperire, perché, come abbiamo già specificato, la procedura a Montecarlo è piuttosto semplice da portare avanti.

La documentazione richiesta è molto simile a quella che viene chiesta in Italia.

Tasse delle case a Montercarlo

Vediamo invece tutte le tasse e le spese implicate nel comprare casa a Monaco a Montecarlo.

Ci sono alcuni oneri economici che sono solitamente a carico della parte acquirente.

Innanzitutto devi considerare la commissione dell’agente immobiliare, che corrisponde a circa il 3% del valore del prezzo di vendita.

Comunque in questo caso, per quanto riguarda la commissione per l’agenzia immobiliare, c’è una parte che è a carico anche del venditore e che specificamente corrisponde a circa il 5%.

In entrambi i casi bisogna calcolare anche l’Iva al 20%.

Poi c’è il pagamento del notaio, che include anche il pagamento dell’imposta di registro.

In questo caso ci sono delle percentuali diverse a seconda delle situazioni.

Infatti se l’immobile viene acquistato da una persona fisica l’imposta di registro è pari al 6%.

Invece, se la casa viene acquistata da una società, sia nazionale che estera, l’imposta di registro corrisponde alla percentuale del 9%.

Comprare casa a Montecarlo opinioni

Sicuramente comprare casa a Montecarlo e investire in questo mercato immobiliare non è alla portata di tutti, perché devi considerare cifre piuttosto alte, come ti abbiamo rivelato precedentemente.

Comunque il tutto si potrebbe rivelare come piuttosto vantaggioso, anche per come è strutturato il sistema fiscale di questo Paese.

Infatti a Montecarlo, come in tutto il Principato di Monaco, non c’è una tassazione sul reddito.

Inoltre non c’è una tassa sulle successioni ereditarie.

A cosa prestare particolarmente attenzione

Considera che il Principato di Monaco si caratterizza per un territorio ristretto, quindi anche per questo i beni immobiliari costano così tanto.

A Montecarlo si sta bene per la qualità della vita, per la sicurezza, per le caratteristiche fiscali.

Tuttavia non scegliere in maniera impulsiva, ma valuta bene con una certa attenzione, considerando tutte le caratteristiche della casa, che ti permette così di entrare a far parte di un mercato davvero straordinario.

La guida per comprare casa all’estero

Sicuramente questa guida ti sarà molto utile se vuoi comprare casa a Montecarlo, perché abbiamo enumerato varie informazioni in maniera dettagliata.

È sempre molto importante essere consapevoli delle procedure di acquisto immobiliari che si fanno all’estero, prima di procedere con la compravendita vera e propria.

Noi di Likecasa abbiamo preparato una guida, che puoi consultare, per sapere quali sono i Paesi all’estero in cui conviene acquistare casa: Comprare Casa all’Estero: Dove Conviene?