Come si vende una casa? E’ questa la prima domanda che ci si pone quando si sta pensando di vendere casa!
Sorgono all’improvviso un sacco di domande anche quando si ha intenzione di affidare la vendita della propria casa ad un’agenzia immobiliare o si intende provare con un instant buyer immobiliare.
Non importa quale sia la scelta trovare risposte e non avere dubbi è oramai una priorità.
Per fare in modo che tu abbia tutte le informazioni di cui hai bisogno abbiamo preparato questa guida.
INIZIAMO!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Cose da sapere prima di vendere una casa
Da dove iniziare?
Quando stai per vendere casa devi iniziare con il piede giusto compiendo alcuni passi che ti agevoleranno molto nella vendita.
Sia che tu venda da privato o con agenzia ci sono passaggi che sono da considerarsi obbligatori ma soprattutto fondamentali.
Spesso il primo errore che si commette consiste proprio nel cominciare a vendere casa senza avere le idee molto chiare e senza sapere cosa fare.
Iniziare in maniera confusa o approssimativa potrebbe rendere la vendita del tuo immobile difficile.
Vediamo insieme come iniziare a vendere casa.
Raccogli tutte le informazioni su come vendere casa
Per cominciare con il piede giusto non è più sufficiente appendere un cartello o inserire un annuncio immobiliare online.
Il settore Immobiliare negli ultimi anni si è sviluppato velocemente adattandosi facilmente ai nuovi cambiamenti imposti dalla società.
Coloro che vogliono comprare, vendere, affittare o investire non possono dunque non essere ben informati anche quando affidano il mandato di vendita ad un’agenzia immobiliare.
L’errore è sempre dietro l’angolo e dunque solo tramite una buona informazione si possono evitare passi falsi che possono rendere la vendita di un immobile difficile o lunga.
Per iniziare dunque è fondamentale sapere quali sono tutti i passi da compiere.
Nella nostra guida gratuita che potrai consultare tutte le volte che vorrai potrai trovare tutte le informazioni fondamentali: Vendere Casa: LA GUIDA PRATICA che Ti Accompagna nella Vendita della Tua Casa!
Valuta correttamente la tua casa
Il prezzo di una casa non deve essere frutto di improvvisazione.
Chiedere un prezzo troppo alto o fuori mercato non farà altro che allungare i tempi di vendita della casa.
Naturalmente non bisogna nemmeno svenderla, ma proporre il prezzo giusto a seconda dei valori di mercato.
Oramai questi strumenti sono alla portata di tutti e non vengono consultati solo da chi vende, ma anche da chi compra.
A maggior ragione il prezzo di vendita deve essere corretto.
Tramite il borsino immobiliare potrai facilmente risalire al valore del tuo immobile.
Se non sei molto pratico e non sai come funziona in questa guida ti spieghiamo tutto.
Raccogli tutti i documenti
Inizia a raccogliere e organizzare tutti i documenti che ti serviranno per vendere casa.
Anche nel caso in cui affidassi la vendita della tua casa ad un’agenzia immobiliare l’intermediario per vendere il tuo immobile avrà bisogno di alcuni documenti fondamentali e obbligatori.
Ci riferiamo a documenti come la planimetria catastale, la visura storica del tuo immobile, e l’atto di provenienza.
Puoi trovare l’elenco completo dei documenti in questa guida.
Generalmente questa operazione comporta l’impiego di un po’ di tempo dunque inizia subito.
Scegli l’agenzia immobiliare
Generalmente vendere casa da privato non è un’impresa impossibile, ma comunque complessa.
Necessita inoltre di molto tempo.
Queste sono le motivazioni principali che spesso portano le persone a selezionare un’agenzia immobiliare per vendere la propria casa.
Scegliere un’agenzia è un’operazione di fondamentale importanza.
Non tutte le agenzie immobiliari lavorano allo stesso modo.
Generalmente si hanno a disposizione due opzioni:
- scegliere un’agenzia immobiliare che opera sul territorio o nel quartiere di riferimento
- scegliere un’agenzia immobiliare che opera a livello nazionale e dunque presente su tutto il territorio
Scegliere l’agenzia immobiliare che si occuperà della vendita della tua casa è dunque un punto fondamentale da non trascurare.
Controlla l’annuncio immobiliare che riguarda la vendita del tuo immobile
L’annuncio immobiliare di vendita è fondamentale e dunque deve necessariamente essere scritto bene e possedere tutte le caratteristiche fondamentali utili a chi vuole comprare la tua casa.
Spesso gli annunci immobiliari non sono scritti in maniera corretta e non contengono tutte le informazioni utili.
Oggi è fondamentale che un annuncio immobiliare sia corredato di foto.
In particolare un annuncio immobiliare online dovrà contenere:
- Foto ben fatte
- planimetria dell’immobile
- indicazioni precisi che riguardano la disposizione degli ambienti all’interno
- spese ad esso collegate
Importantissima la via e il quartiere in cui si trova l’immobile.
Trovi un esempio molto utile di annuncio immobiliare qui.
Spesso questa informazione non è molto chiara nell’annuncio o viene omessa. Intercettare utenti non interessati ad un determinato quartiere o a una determinata zona serve?
E’ molto più utile intercettare utenti interessati realmente al tuo immobile e che dunque possono trasformarsi in potenziali clienti
Alcune considerazioni
Ti abbiamo indicato quali sono i passaggi fondamentali da compiere quando si vuole vendere casa.
Le guide di approfondimento che ti abbiamo consigliato ti aiuteranno a raccogliere informazioni fondamentali permettendoti dunque di gestire la vendita della tua casa senza commettere alcun tipo di errore.
Ricordati che le operazioni immobiliari sono fattibili, ma non sono semplicissime e dunque essere ben informato ti aiuterà a vendere il tuo immobile bene e nei giusti tempi.
