Porsi domande su cosa chiedere prima di affittare casa non è una banalità.
Molto spesso dopo aver firmato un contratto di affitto o essere entrati nella nuova casa ci si rende conto che fare alcune domande prima di affittare sarebbe stare meglio.
Ecco il motivo per il quale abbiamo deciso di preparare questa guida.
Cosa chiedere quando si affitta una casa?
Ecco le domande!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
- Il canone di affitto aumenterà nel tempo?
- Quali spese include esattamente il contratto di affitto?
- Come è regolata la caparra?
- Ci sarà un inventario del mobilio?
- Le spese di riparazione sono a carico di chi?
- Com’è il riscaldamento?
- Come vengono gestite le spese di luce e gas?
- Chi si occupa delle volture?
- La connessione internet è buona?
- Esiste una postazione per biciclette o monopattini?
- Come vengono gestiti i rifiuti?
- Ci sono restrizioni particolari sul regolamento condominiale?
- Sono ammessi animali domestici?
- Ultimi Consigli
Il canone di affitto aumenterà nel tempo?
La prima domanda che bisogna fare quando ci si interroga su cosa chiedere prima di prendere una casa in affitto è sicuramente questa che ti proponiamo.
Alcuni contratti di affitto sono impostati in maniera tale che non sia previsto alcun aumento del canone.
Altri contratti prevedono un adeguamento Istat del canone di affitto e dunque nel corso del tempo si assiste ad un aumento del canone di affitto.
Capire di quanto possa aumentare l’affitto permette di farsi bene i calcoli sin da subito.
Quali spese include esattamente il contratto di affitto?
Comprendere questo punto sin da subito e togliersi tutti i dubbi è di fondamentale importanza.
Porre questa domanda al padrone di casa ti permetterà di comprendere quali sono le spese incluse nel prezzo di affitto.
Per esempio avrai modo di capire se nel canone di affitto sono incluse le spese condominiali o le spese legate alla spazzatura.
Come è regolata la caparra?
Cosa chiedere quando si a vedere una casa in affitto? Ecco una di quelle domande che non puoi non fare sin da subito e ti spieghiamo perchè.
La legge sull’equo canone, in particolare l’articolo 11 prevede che venga corrisposta una caparra che può corrispondere fino ad un massimo di tre mensilità di canone.
La restituzione di tale cauzione avverrà a fine contratto solo nel momento in cui l’inquilino avrà adempiuto a tutti gli obblighi previsti dal contratto.
Chiedere bene come funziona e cosa prevede direttamente al padrone di casa ti permetterà di essere al corrente sin da subito di quando e quante mensilità dovrai versare.
Ci sarà un inventario del mobilio?
E’ raro che venga posta questa domanda, in realtà è molto importante.
Generalmente il proprietario di casa quando l’appartamento che cede in affitto è arredato oltre al contratto chiede anche la firma per l’inventario ossia l’elenco completo dei mobili presenti in casa.
Prima di optare per modifiche all’appartamento è dunque sempre molto consigliato chiedere al padrone di casa.
Le spese di riparazione sono a carico di chi?
I guasti in un appartamento o in una casa si possono verificare e spesso diventano motivo di lite tra inquilino e padrone di casa. Prima di firmare il contratto è opportuno dunque chiarire questo aspetto.
Inoltre puoi trovare molte informazioni utili in questa guida: Cosa Paga l’Inquilino? Quali Sono Le Spese A Carico dell’Inquilino e del Padrone di Casa!
Com’è il riscaldamento?
La gestione del riscaldamento è abbastanza impattante sulle spese che dovrai aggiungere al canone di affitto.
Un riscaldamento autonomo e dunque gestito direttamente da te ti permetterà di gestire i costi legati al consumo.
La stessa cosa non si può dire per il riscaldamento centralizzato anche se spesso i condomini ultimamente gestiscono in maniera molto più parsimoniosa questo tipo di consumo.
Come vengono gestite le spese di luce e gas?
Sapere sin da subito tutto, in particolare come viene gestita la fornitura di gas, luce e acqua e importante.
In questo caso è di fondamentale importanza controllare i contatori e segnare i numeri.
Chi si occupa delle volture?
Chiarire questo punto sin da subito è importante per evitare di perdere tempo e mettersi d’accordo sin da subito.
Spesso ci si accorda affinchè della voltura se ne occupi l’inquilino direttamente comunicando tutti i suoi dati e prendendo contatti diretti con le varie società energetiche.
La connessione internet è buona?
La maggior parte delle persone che prende una casa in affitto vuole poter usufruire di una connessione internet in grado di soddisfare le sue esigenze.
In linea generale possiamo dire che non si presentano problemi in questo senso!
Al massimo potrebbe succedere di dover attivare il servizio da zero e dunque scegliere l’operatore internet che si preferisce.
Tuttavia chiedere informazioni sulla copertura della rete internet è fondamentale perché esistono ancora zone non cablate o con segnali molto deboli.
Esiste una postazione per biciclette o monopattini?
In città i cortili attrezzati per il parcheggio di biciclette o monopattini si stanno diffondendo sempre di più.
Questo è un valore aggiunto per l’inquilino soprattutto quando l’affitto interessa un immobile in città.
Non è scontato, dunque chiedere al padrone di casa se nel cortile esistono postazioni per parcheggiare biciclette o monopattini è più che lecito.
Inoltre qualora non ci fosse tale possibilità, questa domanda potrebbe rivelarsi un ottimo spunto di riflessione per il padrone di casa che potrebbe valutare di proporre l’installazione di una rastrelliera in sede di assemblea condominiale.
Come vengono gestiti i rifiuti?
La differenziata prevede passaggi giornalieri precisi per la raccolta dei rifiuti.
Dunque chiedere chiarimenti in merito ha molto senso in quanto il padrone di casa potrà lasciarti l’elenco dei passaggi e permetterti di gestire la raccolta differenziata al meglio.
Ci sono restrizioni particolari sul regolamento condominiale?
Questo è un punto che viene affrontato raramente sia dall’inquilino sia dal padrone di casa. In realtà informare il proprio inquilino di quali siano le regole del condominio e se vi sono restrizioni particolari è di fondamentale importanza.
Per esempio alcuni regolamenti condominiali sottolineano e mettono in evidenza restrizioni circa rumori serali.
Dunque porre questa domanda è di fondamentale importanza!
Sono ammessi animali domestici?
Se hai un cane o un gatto è sempre opportuno chiedere se la sua presenza sia possibile e dunque ammessa. Dare per scontato che si possa portare il proprio animale domestico nella casa in affitto e sbagliato. Considera che questa è una delle motivazioni che comportano la risoluzione del contratto di affitto.
Ultimi Consigli
Fare queste domande al padrone di casa prima di prendere casa in affitto è di fondamentale importanza.
Essere ben informato, conoscere tutte le regole sull’appartamento che hai intenzione di prendere in affitto ti permetterà di non commettere errori, ma soprattutto di fare valutazioni corrette.
In sintesi potrai capire realmente se ti conviene oppure no prendere in affitto l’appartamento in questione.
Accorgersi in ritardo che l’appartamento preso in affitto non va bene comporta non poche rogne.
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