Comprare casa ad Alessandria: Zone Migliori, Andamento Prezzi e Consigli utili

Di
Redazione Likecasa
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Alessandria può contare su una posizione geografica invidiabile che spinge molte persone a trasferirsi nella città piemontese.

L’organizzazione dei trasporti pubblici e delle infrastrutture consente di muoversi agevolmente, il che induce le famiglie e gli studenti a comprare casa non proprio nel cuore della città.

Comprare casa ad Alessandria può richiedere un investimento di denaro importante, è necessario, quindi, analizzare e pianificare al meglio l’acquisto di una casa.

Molto utile potrebbe essere la lettura della nostra guida sul mercato immobiliare piemontese:Mercato immobiliare in Piemonte

Perche scegliere Alessandria?

Come anticipato in precedenza Alessandria può godere di una posizione privilegiata, le cuore della regione. La città piemontese viene scelta da molti giovani come sede dei propri studi, potendo contare anche un investimento più contenuto rispetto ad altre città d’Italia o alla vicina Torino.

Decine di monumenti storici richiamano in città in buon numero di turisti, anche in considerazione che non si tratta di una meta balneare o montana, ma culturale.

Comprare casa ad Alessandria può rappresentare la scelta giusta per chi intende trasferirsi nel cuore della Piemonte senza spendere troppo.

Alessandria: dove conviene comprare casa? ecco i dati OMI zona per zona

Ecco i dati OMI quotazioni immobiliari che ci permettono di valutare bene l’immobile che si vuole comprare.

Per comprare casa ad Alessandria può non essere semplicissimo e quindi consigliamo di pianificare attentamente ogni passaggio.

Nel Centro urbano le case costano tanto, ma non troppo

Come accade in molte città italiane, anche ad Alessandria, nel centro urbano acquistare una casa costa di più rispetto alle altre zone. Stando ai dati forniti da OMI (osservatorio mercato immobiliare) in questo caso per comprare un’abitazione è necessario spendere circa 950 euro per metro quadro.

Nella zona in questione i prezzi sono tra i più cari della città ma non i più alti in assoluto. Per comprare un immobile ad uso investimento, invece, il costo scende a 850 euro circa per metro quadro.

Non bisogna dimenticare la presenza in zona dell’Università del Piemonte Orientale, che garantisce un buon numero di studenti, in gran parte fuori sede, che qui comprano o affittano casa.

Dal centro urbano è possibile raggiungere tutte le zone della città piemontese data la vicinanza con l’area ferroviaria. Qui, inoltre, c’è la maggiore affluenza di turisti vista la presenza di diversi musei tra i quali il “Museo etnografico della gambarina”, il “Museo le stanze di Artù” e il “Museo Civico”.

Immagine tratta da Google Maps

Sobborgo Casalbagliano – Cabanette – Cantalupo

Spostandoci leggermente dal centro di Alessandria una delle soluzioni migliori è quella di acquistare casa nel sobborgo Casalbagliano – Cabanette – Cantalupo. Si tratta di frazioni non troppo distanti dal cuore urbano della città piemontese.

Qui possiamo trovare un gran numero di spazi verdi e quindi può essere consigliabile per le famiglie, anche in considerazione dei costi contenuti delle abitazioni.

Per comprare casa in questa zona di Alessandria si può arrivare a spendere fino a poco meno di mille euro per metro quadro. Decisamente più contenuti i prezzi per acquistare immobili ad uso investimento, circa 350 euro al metro quadro.

Ovviamente la zona non è certamente conosciuta per il richiamo turistico che ha, quindi bisogna ponderare bene in caso si intende aprire un nuovo business.

Immagine tratta da Google Maps

Sobborgo San Michele

Sobborgo San Michele è posizionato a nord del centro cittadino. Ospita la Cittadella di Alessandria uno dei più grandiosi monumenti europei nell’ambito della fortificazione permanente del XVIII secolo, uno dei pochi ancora esistenti e sicuramente uno dei meglio conservati in Europa.

I prezzi di questa zona di Alessandria sono abbastanza convenienti, anche in considerazione della buona organizzazione dei mezzi pubblici.

Per comprare casa al Sobborgo San Michele è necessario spendere circa 650 euro per metro quadro. Per quanto concerne gli immobili ad uso abitativo il prezzo scende a circa 340 euro al metro quadro.

Immagine tratta da Google Maps

Zona Sobborgo Castelceriolo

Siamo in periferia di Alessandria ma questa può essere la soluzione ideale per le famiglie. Zona tranquilla, immersa nel verde.

I prezzi sono comprensibilmente più bassi rispetto ad altre zone della città. Per acquistare un’abitazione è necessario spendere poco più di 500 euro al metro quadro. Per quanto concerne gli immobili ad uso investimento il costo scende fino a circa 300 euro.

Mercato immobiliare Alessandria: prezzi in calo

Il mercato immobiliare ad Alessandria segue il trend nazionale con un calo costante dei prezzi negli ultimi trimestri. La diminuzione dei valori immobiliari è abbastanza omogenea sia per quanto riguarda i nuclei abitativi che ad uso investimento.

Dai quasi mille euro al metro quadro necessari per acquistare casa nel 2017 si è passati ai poco più di 900 euro per metro quadro del 2018.

Quali zone preferire per comprare casa ad Alessandria

Comprare casa ad Alessandria può significare trovare la giusta via di messo tra qualità e prezzo. Ovviamente bisogna pianificare con calma e al meglio l’eventuale acquisto.

Il centro è di certo la zona più appetita della città piemontese, anche se il costo è comprensibilmente più elevato. Una buona alternativa può essere quella di acquistare casa nel sobborgo Casalbagliano – Cabanette – Cantalupo.

Vantaggi e svantaggi di vivere ad Alessandria

Alessandria può essere la giusta soluzione non solo per gli studenti che frequentano l’università e che potranno garantirsi un posto letto o un appartamento a prezzi decisamente vantaggiosi rispetto ad altre città d’Italia, ma anche per i lavoratori che hanno trovato un’occupazione in zona.

L’organizzazione e le infrastrutture sono i fiori all’occhiello della città. Ovviamente, come in tutte città, anche ad Alessandria ha una serie di aspetti negativi da analizzare prima di comprare casa. Oltre al traffico che si può trovare nelle ore di punta, in molti hanno segnalato il fenomeno della microcriminalità, soprattutto in periferia.

Come monetizzare un immobile ad Alessandria

Ci sono diverse alternative per monetizzare un immobile ad Alessandria. Il primo consiglio che possiamo darvi è quello di affittare la casa ad una famiglia. In questo modo ci garantiremmo una rendita importante dall’immobile.

Discorso similare anche per chi intende affittare un immobile agli studenti, in particolare nella zona dell’Università del Piemonte Orientale. In molti casi per aprire un’attività di questo tipo è necessario investire una somma rilevante, ma questo sarà compensato col tempo.

Conclusioni

Valutare se comprare una casa ad Alessandria sia un buon affare oppure no è necessario capire quale siano le necessità che ci spingono a fare un determinato tipo di investimento.

La posizione geografica vantaggiosa e i prezzi non eccessivi sono di certo un buon viatico per scegliere la città piemontese come luogo dove trasferirsi.

Guida per comprare casa: uno strumento utile

In questo articolo ti abbiamo fornito tutte le indicazioni riguardanti le quotazioni immobiliari di questa città utili per fare valutazioni corrette prima di comprare casa.

In ogni caso comprare casa è un’operazione molto delicata che richiede attenzione e precisione.

Abbiamo preparato uno strumento molto utile, si tratta di una guida che potrai scaricare gratuitamente o leggere online e che ti permetterà di comprare casa in maniera sicura e serena.

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Scopri l’andamento del  mercato immobiliare di altre città del Piemonte:

 

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