Il mercato immobiliare negli Stati Uniti viaggia a due velocità, i prezzi degli immobili continuano ad aumentare, mentre le compravendite diminuiscono. Forse quest’ultimo dato è condizionato dal primo, con le case che sono cresciute di valore ma anche di costo.
Una situazione diametralmente opposta a quella del mercato immobiliare italiano che vede negli ultimi trimestri un abbassamento costante dei prezzi e una conseguente crescita delle transazioni immobiliari.
Il mercato immobiliare a stelle e strisce nello scorso mese di febbraio ha registrato un calo delle vendite dello 0,2% sullo stesso periodo rispetto all’anno precedente. Un dato che evidenzia le problematiche del settore, almeno in questa prima parte di 2018.
Mercato immobiliare Usa: ecco quanto costa comprare una casa
Stando ai dati forniti da National Housing Report di Re/Max, la diminuzione delle transazioni immobiliare è dovuta in particolare alla carenza dell’offerta: il numero degli immobili in vendita è infatti diminuito del 13,7% rispetto a un anno fa.
Un chiaro ed evidente segno di stallo dell’intero mercato immobiliare americano. Banalmente se non ci sono più immobili da inserire sul mercato questo rimarrà bloccato.
Il punto più basso di questi primi mesi del 2018 è stato toccato a gennaio. A febbraio, infatti, c’è stata una crescita per al 3,5% anche se le transazioni sono state inferiori rispetto allo stesso periodo di riferimento del 2017.
Si riduce invece il periodo medio in cui le case vendute stazionano sul mercato, circa 62 giorni, che risulta essere più basso di sei giorni rispetto al febbraio del 2017.
Come detto in questa prima parte di 2018 il mercato immobiliare Usa ha fatto registrare un sensibile aumento dei prezzi. In media un immobile costa 228.700 dollari, segnando il 22° mese consecutivo con questo dato in aumento.
L’importo, rilevato come media delle 52 aree analizzate, fa segnare un +2,3% rispetto a gennaio 2018 e un +8,1% rispetto a febbraio 2017. Solo Albuquerque e Burlington hanno visto una diminuzione dei valori su base annua mentre gli aumenti maggiori si sono verificati a Las Vegas con un +15,6%, San Francisco con una variazione del +15,5%, Seattle con un +15,4%, Pittsburgh +14,8% e Minneapolis +13,3%.
