Il mercato immobiliare in Veneto è molto attivo e nettamente in ripresa rispetto a qualche anno fa, con i dati relativi alle compravendite e ai prezzi degli immobili in rialzo.
La regione del nord est Italia è suddivisa in 7 province: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.
Per quanto concerne gli annunci presenti in Veneto, questi rappresentano circa il 9% di quelli nazionali. Al momento sono oltre 285mila gli immobili in vendita e quasi 44mila quelli in affitto.
A trainare il mercato immobiliare in questo caso non è il capoluogo di regione ma Padova. Nella città sono presenti infatti il 26% degli immobili in vendita dell’intera regione.
La tipologia più venduta in regione è costituita da appartamenti con oltre 155mila abitazione in vendita in tutto il Veneto, seguita da case indipendenti con circa 100mila immobili sul mercato.
Mercato immobiliare in Veneto: le quotazioni provincia per provincia
Com’è immaginabile le quotazioni immobiliari, come il numero di immobili in vendita variano da provincia a provincia. In base alla posizione geografica, alla qualità dei servizi e alla vivibilità, i prezzi e i valori delle case variano.
Cominciamo l’analisi del mercato immobiliare in Veneto dal capoluogo di regione, ovvero Venezia sono presenti il 17% degli immobili in vendita.
La percentuale di attività è di 69 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2400 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Venezia in media sono di 12,2 euro al mese al metro quadro.
Passando alla provincia di Belluno dove sono presenti il 3% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 48 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2400 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Belluno in media sono di 12,3 euro al mese al metro quadro.
Trasferendoci nella provincia di Padova dove sono presenti il 26% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 95 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1650 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Padova in media sono di 8,2 euro al mese al metro quadro.
Accendiamo i riflettori ora sulla provincia di Rovigo dove sono presenti il 5% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 69 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1100 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Rovigo in media sono di 6,2 euro al mese al metro quadro.
Per quanto riguarda la provincia di Treviso, invece, gli immobili in vendita sono il 16% del totale. La percentuale di attività è una delle più alta della regione con 62 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1550 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Treviso in media sono di 7,7 euro al mese al metro quadro.
Passando in provincia di Verona dove sono presenti il 14% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 53 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1700 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Verona in media sono di 8,8 euro al mese al metro quadro.
Per quanto concerne la provincia di Vicenza sono presenti il 15% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è la più alta della regione con 59 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1350 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Vicenza in media sono di 8,1 euro al mese al metro quadro.
Mercato immobiliare in Veneto: l’andamento dei prezzi
Nell’ultimo trimestre il mercato immobiliare in Veneto ha fatto registrate una debole diminuzione dei prezzi. Nella fattispecie i valori degli immobili sono calati circa del 1%.
Per quanto riguarda i singoli segmenti del mercato immobiliare in Veneto, il prezzo più alto è quello relativo all’attico, circa 2100 euro al metro quadro in media, seguiti dai monolocali 19500 euro per metro quadro e poi gli appartamenti per i quali è necessario spendere 1800 euro al metro quadro.
L’affitto più alto, invece, è quello dei monolocali che costano in media 9,8 euro al metro quadro al mese, seguiti dal bivano che costa circa 9,3 euro per metro quadro.
Tantissime persone scelgono proprio il Veneto e in particolare il capoluogo di regione, ovvero Venezia, e acquistare un immobile ad uso investimento.
La regione ospita ogni anno milioni di turisti provenienti da tutto il mondo e qui sono presenti migliaia di strutture ricettive. Ecco che investire in un B&B, una casa vacanza o similari può richiedere un importante esbordo di denaro, che però col tempo potrebbero portare un considerevole guadagno.
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