Il mercato immobiliare in Campania è molto attivo e nettamente in ripresa rispetto a qualche anno fa, con i dati relativi alle compravendite e ai prezzi degli immobili in rialzo. La regione del sud Italia è suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Per quanto concerne gli annunci presenti in Campania, questi rappresentano circa il 4% di quelli nazionali.
Al momento sono oltre 112mila gli immobili in vendita e quasi 42mila quelli in affitto.
Com’è immaginabile a trainare l’intero settore è il capoluogo di provincia, ovvero Napoli.
Nella città metropolitana del capoluogo sono presenti il 51% degli immobili in vendita nell’intera regione, circa 55mila e 25mila in affitto.
La tipologia più venduta in regione è costituita da appartamenti con oltre 75mila abitazione in vendita in tutto il Campania, seguita da case indipendenti con circa 35mila immobili sul mercato.
Mercato immobiliare in Campania: le quotazioni provincia per provincia
Com’è immaginabile le quotazioni immobiliari, come il numero di immobili in vendita variano da provincia a provincia. In base alla posizione geografica, alla qualità dei servizi e alla vivibilità, i prezzi e i valori delle case variano.
Cominciamo l’analisi del mercato immobiliare in Campania dal capoluogo di regione, ovvero Napoli dove sono presenti il 51% degli immobili in vendita.
La percentuale di attività è di 25 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2300 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Napoli in media sono di 7,6 euro al mese al metro quadro.
Trasferendoci nella provincia di Avellino dove sono presenti il 8% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 30 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1100 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Avellino in media sono di 5,3 euro al mese al metro quadro.
Accendiamo i riflettori ora sulla provincia di Benevento dove sono presenti il 4% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 23 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1100 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Benevento in media sono di 5 euro al mese al metro quadro.
Per quanto riguarda la provincia di Caserta, invece, gli immobili in vendita sono il 76% del totale. La percentuale di attività è una delle più alta della regione con 29 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1250 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Caserta in media sono di 5 euro al mese al metro quadro.
Passando in provincia di Salerno dove sono presenti il 18% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 25 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1750 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Salerno in media sono di 8 euro al mese al metro quadro.
Mercato immobiliare in Campania: l’andamento dei prezzi
Nell’ultimo trimestre il mercato immobiliare in Campania ha fatto registrate una debole diminuzione dei prezzi. Nella fattispecie i valori degli immobili sono calati poco meno del 1,5%.
Per quanto riguarda i singoli segmenti del mercato immobiliare in Campania, il prezzo più alto è quello relativo ai loft, circa 2100 euro al metro quadro in media, seguiti dagli appartamenti 19500 euro per metro quadro e poi i pentavani per i quali è necessario spendere 1900 euro al metro quadro.
L’affitto più alto, invece, è quello dei locali commerciali che costano in media 10,5 euro al metro quadro al mese, seguiti dal monolocale che costa circa 9,8 euro per metro quadro.
Tantissime persone scelgono proprio il Campania in particolare il capoluogo di regione, ovvero Napoli, e acquistare un immobile ad uso investimento.
In molti scelgono proprio questa regione per acquistare un immobile ad uso investimento. Ogni anno milioni di turisti provenienti da tutto il mondo e qui sono presenti migliaia di strutture ricettive.
In zone come la Costiera Amalfitana o quella Cilentana se da una parte optare per una scelta di questo tipo significa spendere una quantità importante di denaro, dall’altra ci assicura la possibilità di rientrare dall’investimento in pochi anni.
Abbiamo raccolto informazioni molto utili riguardo l’andamento del mercato immobiliare di molte città città italiane!
Visita la nostra pagina dedicata a “DOVE COMPRARE CASA IN ITALIA”: CLICCA QUI!
