Il mercato immobiliare nel Lazio è molto attivo e nettamente in ripresa rispetto a qualche anno fa, con i dati relativi alle compravendite e ai prezzi degli immobili in rialzo. La regione del sud Italia è suddivisa in 5 province :Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo.
Per quanto concerne gli annunci presenti nel Lazio, questi rappresentano circa il 9% di quelli nazionali.
Al momento sono oltre 260 mila gli immobili in vendita e quasi 75mila quelli in affitto.
Com’è immaginabile a trainare l’intero settore è il capoluogo di provincia, ovvero Roma. Nella città metropolitana del capoluogo sono presenti il 76% degli immobili in vendita nell’intera regione, circa 195mila e 62mila in affitto.
La tipologia più venduta in regione è costituita da case indipendenti con oltre 75mila abitazione in vendita in tutto il Lazio, seguita dagli appartamenti con circa 35mila immobili sul mercato.
Mercato immobiliare nel Lazio : le quotazioni provincia per provincia
Com’è immaginabile le quotazioni immobiliari, come il numero di immobili in vendita variano da provincia a provincia. In base alla posizione geografica, alla qualità dei servizi e alla vivibilità, i prezzi e i valori delle case variano.
Cominciamo l’analisi del mercato immobiliare nel Lazio dal capoluogo di regione, ovvero Roma dove sono presenti il 76% degli immobili in vendita.
La percentuale di attività è di 64 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2900 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Roma in media sono di 13,3 euro al mese al metro quadro.
Trasferendoci nella provincia di Frosinone dove sono presenti il 5% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 37 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1050 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Frosinone in media sono di 6,1 euro al mese al metro quadro.
Accendiamo i riflettori ora sulla provincia di Latina dove sono presenti il 9% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 56 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2000 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Latina in media sono di 8,4 euro al mese al metro quadro.
Per quanto riguarda la provincia di Rieti, invece, gli immobili in vendita sono il 41% del totale. La percentuale di attività è una delle più alta della regione con 1 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1100 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Rieti in media sono di 6,2 euro al mese al metro quadro.
Passando in provincia di Viterbo dove sono presenti il 71% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 6 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1150 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Viterbo in media sono di 6,1 euro al mese al metro quadro.
Mercato immobiliare Lazio: l’andamento dei prezzi
Nell’ultimo trimestre il mercato immobiliare nel Lazio ha fatto registrate un leggerissimo aumento dei prezzi. Nella fattispecie i valori degli immobili sono cresciuti dello 0,05%.
Per quanto riguarda i singoli segmenti del mercato immobiliare nel Lazio, il prezzo più alto è quello relativo all’attico, circa 3100 euro al metro quadro in media, seguiti dai loft 2900 euro per metro quadro e poi i monolocali per i quali è necessario spendere 2700 euro al metro quadro.
L’affitto più alto, invece, è quello dei monolocali che costano in media 16,5 euro al metro quadro al mese, seguiti dal loft che costa circa 14,9 euro per metro quadro.
Tantissime persone scelgono proprio il Lazio in particolare il capoluogo di regione, ovvero Roma, per acquistare un immobile ad uso investimento.
In molti scelgono proprio questa regione per acquistare un immobile ad uso investimento. Ogni anno milioni di turisti provenienti da tutto il mondo e qui sono presenti migliaia di strutture ricettive.
La città eterna è la meta preferita dai turisti stranieri e non solo. Milioni di persone ogni anno sfilano per le strade cittadine e questo fa comprensibilmente lievitare i prezzi per gli immobili ad uso investimento, in particolare per quanto concerne la creazione di B&B e case vacanze.
Queste due tipologie di investimento richiedono inizialmente un esborso sensibile ma questo può essere ripianato in pochi anni, contando proprio sul fatto che il numero di turisti che visita Roma è uno dei più importanti e consistenti al mondo.
Puoi trovare informazioni interessanti riguardo l’andamento del mercato immobiliare di molte città italiane sulla nostra pagina “DOVE COMPRARE CASA IN ITALIA”!
