Il mercato immobiliare europeo è in netta ripresa dopo gli anni della crisi che ha coinvolto gran parte dei paesi del Vecchio Continente. Se le nazioni scandinave hanno sentito meno il crollo del mercato immobiliare, non si può fare lo stesso discorso per l’Europa continentale e per la nostra bella Italia.
Ci sono voluti anni prima che le compravendite tornassero a volumi accettabili e che i valori immobiliari tornassero al di sopra dei livelli minimi. Tutto questo fermento ha portato ad una crescita importante per quanto concerne i prezzi nelle nazioni del nord che non sono stati seguiti dalle nazioni del centro e del sud del Vecchio Continente.
Mercato immobiliare Europa: i prezzi
Stando a quanto riportato da “Il Sole 24 ore” le capitali del Nord Europa ovvero Stoccolma, Oslo, Copenhagen, Helsinki hanno messo a segno rialzi consistente nelle quotazioni del mattone residenziali, negli ultimi tempi però in maniera disomogenea.
Se Danimarca e Svezia, sino alla crisi del 2008, mostravano andamento molto simili, dal 2008 al 2012 i trend hanno iniziato a differenziarsi e la crescita registrata da fine 2012 fino al 2016 è stata del 38% nominale in Svezia e del 19% in Danimarca. Questo ha fatto pensare ad un possibile rischio bolla e Stoccolma sarebbe proprio la città con il rischio più elevato. Arginato solo negli ultimi mesi con una lieve discesa dei prezzi. I valori delle case in Norvegia e Finlandia hanno, invece, registrato un aumento medio intorno al 17%.
Per quanto concerne i prezzi del mercato immobiliare nelle principali città dei paesi scandinavi, a Stoccolma comprare un’abitazione costa dai 3 mila ai 7.800 euro al metro quadro. Per quanto riguarda Oslo, invece, sono partiti molti progetti che riguardano il programma per rinnovare il lungomare e i prezzi delle case sono similari alla capitale svedese. A Helsinki, invece, si arriva anche a 15mila euro al metro.
