Il mercato immobiliare in Calabria è molto attivo e nettamente in ripresa rispetto a qualche anno fa, con i dati relativi alle compravendite e ai prezzi degli immobili in rialzo. La regione del sud Italia è suddivisa in 5 province: Catanzaro, Cosenza, Crotone, Reggio di Calabria e Vibo Valentia.
Per quanto concerne gli annunci presenti in Calabria, questi rappresentano circa l’1% di quelli nazionali. Al momento sono oltre 33 mila gli immobili in vendita e quasi 10 mila quelli in affitto.
A trainare l’intero settore è il capoluogo di provincia di Catanzaro. Nella città sono presenti il 40% degli immobili in vendita nell’intera regione, circa 14 mila e 3 mila in affitto.
La tipologia più venduta in regione è costituita da appartamenti con oltre 22 mila abitazione in vendita in tutto la Calabria, seguita da case indipendenti con circa 9 mila immobili sul mercato.
Per comprare casa in Calabria è necessario spendere in media di circa 950 euro al metro quadro per gli appartamenti, quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria che è tra le più care d’Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 euro e i 1200 euro al metro quadro.
Mercato immobiliare in Calabria: ecco le quotazioni provincia per provincia
Com’è immaginabile le quotazioni immobiliari, come il numero di immobili in vendita variano da provincia a provincia. In base alla posizione geografica, alla qualità dei servizi e alla vivibilità, i prezzi e i valori delle case variano.
Cominciamo l’analisi del mercato immobiliare in Calabria dal capoluogo di regione, ovvero Catanzaro dove sono presenti il 24% degli immobili in vendita.
La percentuale di attività è di 28 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1000 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Catanzaro in media sono di 5,8 euro al mese al metro quadro.
Trasferendoci nella provincia di Cosenza dove sono presenti il 40% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 23 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 950 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Cosenza in media sono di 5,9 euro al mese al metro quadro.
Accendiamo i riflettori ora sulla provincia di Crotone dove sono presenti il 4% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 10 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1000 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Crotone in media sono di 4,9 euro al mese al metro quadro.
Per quanto riguarda la provincia di Reggio Calabria, invece, gli immobili in vendita sono il 24% del totale. La percentuale di attività è una delle più alta della regione con 19 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 900 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Reggio Calabria in media sono di 4,8 euro al mese al metro quadro.
Per quanto concerne la provincia di Vibo Valentia, gli immobili in vendita sono il 6% del totale. La percentuale di attività è una delle più alta della regione con 16 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1100 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Vibo Valentia in media sono di 5,1 euro al mese al metro quadro.
Mercato immobiliare in Calabria: l’andamento dei prezzi
Nell’ultimo trimestre il mercato immobiliare in Calabria ha fatto registrate una debole diminuzione dei prezzi. Nella fattispecie i valori degli immobili sono calati poco meno del 0,6%.
Per quanto riguarda i singoli segmenti del mercato immobiliare in Calabria, il prezzo più alto è quello relativo ai caposchiera, circa 1350 euro al metro quadro in media, seguiti dai loft 1150 euro per metro quadro e poi l’attico per il quale è necessario spendere 1100 euro al metro quadro.
L’affitto più alto, invece, è quello dei locali commerciali 8,7 euro al metro quadro al mese, seguiti dai monolocali che costano in media 7,6 euro per metro quadro.
Tantissime persone scelgono proprio la Calabria per acquistare un immobile ad uso investimento. In particolare sfruttando il fatto che questa è la regione con i prezzi più bassi d’Italia.
Gli investitori vengono attratti proprio da questa terra per acquistare un immobile ad uso investimento, tenendo presente che i prezzi sono mediamente più bassi di altre località turistiche. Ogni anno migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo fanno visita alle bellezze della Calabria e provare ad investire in questo settore, nel lungo periodo, può risultare estremamente profittevole.
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