Se stai valutando l’idea di comprare casa a Cosenza, sei nel posto giusto: qui su Likecasa.it, il primo portale online dedicato alla casa a 360°, ma in particolar modo all’acquisto ad uso abitativo, puoi scoprire ogni segreto dell’acquisto immobiliare. Vi trovi infatti tantissime guide sempre aggiornate. Se questa è la tua prima volta tra le nostre pagine, puoi visitare la guida all’acquisto sicuro in cui trovi tutte le risorse indispensabili per fare un vero affare.
Su questa pagina, inoltre, trovi uno speciale dettagliato dedicato alla Calabria, la regione in cui si trova Cosenza, di cui ora parleremo.
Cosenza è una delle città più conosciute della Calabria.
Il centro cittadino rappresenta una delle aree più dinamiche della regione sotto il profilo urbanistico, socio-economico, culturale e della dotazione di servizi.
Cosenza è il capoluogo di provincia più a nord della Calabria, sorge sul colle Pancrazio nella valle del fiume Crati, alla confluenza di quest’ultimo con il Busento. Tale confluenza consente di distinguere l’area dell’insediamento primigenio, posta in alto fino al colle Pancrazio, e la città moderna sviluppatasi lungo la riva sinistra del Crati.
Il capoluogo calabrese può vantare una storia molto lunga ed importante che ci ha lasciato in eredità tantissime testimonianze di ciò che è stato nei secoli scorsi, grazie ad una serie di monumenti ed edifici di grande interesse storico, artistico e culturale.
Comprare una casa qui, come in tutte le grandi città d’Italia, richiede un importante investimento ecco che vi consigliamo di valutare con attenzione ogni passaggio della transazione anche se possiamo contare su delle quotazioni immobiliari abbastanza convenienti.
E’ molto importante prima di fare un investimento o acquistare la casa della vita valutare il mercato immobiliare del territorio. Per questo motivo ti consigliamo di leggere:Mercato immobiliare in Calabria
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Perchè scegliere Cosenza?
Oltre a poter contare su una posizione geografica abbastanza vantaggiosa, Cosenza vanta un patrimonio artistico e architettonico di tutto rispetto oltre che su una serie di infrastrutture di buon livello.
Non bisogna dimenticare, soprattutto per quanto concerne il mercato immobiliare, l’importante indotto rappresentato dall’università. Molti studenti fuori sede scelgono proprio il capoluogo calabrese per ultimare i propri studi e completare la propria formazione professionale.
Cosenza e i comuni della circostante area urbana costituiscono un unicum sotto il punto di vista economico. Sulla base delle dichiarazioni fiscali del 2011, si tratta dell’area con i più elevati redditi pro capite della regione: in particolare, nei comuni di Rende e Cosenza si registrano redditi pro capite superiori a 25 mila euro.
Cosenza: dove conviene comprare casa? Ecco i dati OMI zona per zona
Centro storico: case a prezzi molto competitivi
Il centro storico di Cosenza è senza ombra di dubbio tra i più conosciuti e apprezzati d’Italia. Qui arrivano ogni anno migliaia di turisti per visitare il Castello Svevo-Normanno che domina la città, il Museo dei Brettii e degli Enotri, il Duomo del 1200, il Complesso monumentale di San Domenico e agli altri luoghi simbolo della città come l’isola pedonale di Corso Mazzini sede del Museo all’aperto Bilotti.
Il riconoscimento regionale di Cosenza come “città d’arte”, risalente al 2008, denota le potenzialità turistiche della città che sono state sviluppate grazie alle politiche di valorizzazione dei luoghi e degli spazi simbolo della propria identità storico, turistico e culturale.
Inoltre il centro storico è molto ben collegata a gran parte della città e da qui possiamo raggiungere agevolmente molte altre zone di Cosenza.
Comprensibilmente il prezzo nel centro storico è più alto rispetto ad altre parti della città anche se le quotazioni immobiliari sono decisamente meno sensibili rispetto a molte altre città italiane.
Per comprare casa qui, infatti, è necessario spendere in media 1400 euro al metro quadro. Spostandosi anche di poche centinaia di metri, da una zona di minore ad una di maggiore prestigio, i prezzi possono oscillare passando da un minimo di 1300 fino ad un massimo di 1500 euro al metro quadro.
Decisamente più cari i prezzi per quanto concerne gli immobili ad uso investimento. Questo perchè siamo nella zona maggiormente turistica della città, che ospita migliaia di turisti ogni anno e che potenzialmente offre alle attività una clientela maggiore.
Per una soluzione di questo tipo è necessario spendere in media 3900 euro per metro quadro. In questo caso la forbice d’oscillazione dei prezzi è molto più sensibile oscillando tra un minimo di 3400 euro fino ad un massimo di 4500 euro per metro quadro.
Borgo Partenope: vivere a contatto con la natura
Borgo Partenope, anticamente chiamata Torzano è uno dei casali cosentini oggi frazione del comune di Cosenza. È situata su una collina a sud della città, a circa 500 metri d’altezza e conta poche centinaia di abitanti.
Siamo leggermente al di fuori del centro storico in una zona molto tranquilla, ideale per le famiglie che cercano la serenità dove far crescere i propri figli. Fanno da contraltare il comprensibile calo della qualità dei servizi e delle infrastrutture, decisamente meno efficienti rispetto al cuore della provincia calabrese.
Altro aspetto da tenere in considerazione sono i prezzi, decisamente contenuti che spingono anche le giovani coppie alla ricerca di un’abitazione a puntare su questo piccolo ma affascinante borgo.
Per comprare casa qui, infatti, è necessario spendere “soltanto” 600 euro al metro quadro. L’oscillazione dei prezzi è decisamente trascurabile. Una cifra molto bassa che, ovviamente, spiega anche quale sia il livello di infrastrutture e servizi.
Basse anche le quotazioni per gli immobili ad uso investimento anche se siamo leggermente sopra a quelle residenziali. Per una soluzione di questo tipo è necessario spendere in media 800 euro per metro quadro, con una forbice di oscillazione, in base al maggiore o minor prestigio della zona specifica, che varia da un minimo di 650 fino ad un massimo di 950 euro per metro quadro.
Mercato immobiliare Cosenza: prezzi in calo
Quali zone preferire per comprare casa a Cosenza
Di certo la zona più appetita e conosciuta è il centro storico che accoglie decine di importanti monumenti e che conserva il suo fascino.
Vantaggi e svantaggi di vivere a Cosenza
Csenza è la città a ideale per le famiglie e non soffre delle principali problematiche delle grandi città come il traffico o la disorganizzazione.
Come monetizzare un immobile a Cosenza
Ci sono diverse alternative per monetizzare un immobile a Cosenza. Il primo consiglio che possiamo darvi è quello di affittare la casa ad una famiglia. In questo modo vi garantireste una rendita importante dall’immobile.
Conclusioni
Valutare se comprare casa a Cosenza sia un buon affare oppure no è necessario capire quale siano le necessità che ci spingono a fare un determinato tipo di investimento.
Ulteriori risorse utili
Se stai acquistando casa questa che hai appena letto è solo la prima delle guide che puoi consultare su questo portale. Abbiamo infatti raccolto quelle più significative, in modo tale da guidarti verso il tuo acquisto:
Non fermarti qui! Leggi l’andamento immobiliare di altre città della Calabria:
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- Comprare casa a Reggio Calabria: Zone Migliori, Andamento Prezzi e Consigli utili
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