A quanto ammonta il costo voltura catastale?
Quando si deve presentare la domanda per una voltura catastale per successione è più che lecito farsi domande sui costi.
In questa guida ti risponderemo ai tuo dubbi sui costi fornendoti altre informazioni che è importante sapere.
Sei pronto?
INIZIAMO!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Perchè richiedere una voltura catastale?
La voltura catastale può essere richiesta per diversi motivi:
- in caso di vendita di un immobile o di un terreno, in modo che venga cambiata l’intestazione del proprietario, da considerare valida anche ai fini fiscali.
- in caso di donazione di una proprietà.
- per effettuare una correzione della proprietà di un immobile, quando è stato commesso un errore.
- quando il proprietario muore e occorre comunicare il passaggio di proprietà agli eredi legittimi
La richiesta va presentata all’Agenzia delle Entrate, perché proprio questo ufficio ha il compito di registrare qualsiasi cambiamento che avviene nel caso di trasferimento di proprietà.
Vediamo di capire bene quanto costa.
Quanto costa la voltura catastale
Per rispondere alla domanda sul costo di una voltura catastale e, in particolare, sul costo voltura catastale per successione, possiamo dire che occorre pagare:
- un tributo speciale catastale pari a 55 euro.
- un’imposta di bollo di 16 euro ogni 100 pagine della domanda.
I tributi speciali possono essere pagati in maniera diretta allo sportello dell’ufficio al quale ci si rivolge.
In alternativa è possibile eseguire un versamento sul conto corrente dell’Agenzia delle Entrate.
Costo voltura catastale con geometra, architetto o professionista abilitato
E’ possibile effettuare una richiesta di voltura catastale tramite un professionista del settore come un geometra o un architetto.
In questo caso occorre aggiungere ai costi indicati in precedenza dai 150 ai 250 euro circa.
Occorre precisare che naturalmente il costo può aumentare a seconda della complessità della pratica.
Tutte queste informazioni generalmente vengono indicate nel momento in cui si fa richiesta di preventivo al professionista.
Pur costando di più valutare di affidarsi ad un professionista è sempre la scelta migliore.
Tempi da rispettare
Ci sono naturalmente dei tempi da rispettare!
Il tutto deve essere fatto entro 30 giorni da quando viene registrata la successione.
Se non si rispettano i tempi, si incorre nel pagamento di alcune sanzioni, secondo ciò che stabiliscono le norme di legge.
Quali sono le sanzioni
Dopo aver specificato il costo voltura catastale e aver compreso per la voltura catastale di successione il costo da pagare, cerchiamo adesso di far chiarezza sulle sanzioni in cui si può incorrere, se non si rispetta il limite dei 30 giorni.
Le sanzioni sono le seguenti:
- importo edittale, che va da un minimo di 15 euro ad un massimo di 60 euro, importo per l’applicazione della sanzione, pari al costo voltura catastale di 50 euro.
- se la voltura catastale viene pagata dal 31esimo giorno in poi, rientrando entro 3 mesi dalla scadenza, il costo è il seguente: una sanzione pari ad un ottavo di 15 euro, quindi 1,88 euro, da pagare tramite il procedimento di ravvedimento operoso con il codice SA01A. In più si pagano gli interessi di mora calcolati su ogni giorno di ritardo tenendo conto del valore del tributo di 55 euro. Il codice da indicare è SA09.
- se si paga la voltura catastale dal quarto mese in poi, entro un anno dalla scadenza, la sanzione è pari ad un quinto di 15 euro, quindi 3 euro, che vanno pagati tramite il processo di ravvedimento operoso. Il codice da indicare è in questo caso SA01B. In più si pagano gli interessi di mora calcolati su ogni giorno di ritardo tenendo conto del tributo di 55 euro. Per gli interessi di mora va applicato il codice SA09.
- se il pagamento delle spese avviene dopo un anno dalla scadenza, ricorrendo ad una contestazione immediata, allora la sanzione è pari ad un quarto di 20 euro, quindi 5 euro, da pagare con il codice SA01C. Inoltre si pagano gli interessi di mora calcolati su base semestrale sul tributo di 55 euro, indicando come codice SA09.
Se hai bisogno di informazioni su come compilare il modello della voltura catastale ti consigliamo di leggere questa guida: Voltura Catastale: Come si Fa la Domanda e Documenti Necessari!
