Come chiudere un terrazzo o un balcone?
Sicuramente ti sarai posto questa domanda, se hai intenzione di dare un tocco di stile in più alla tua casa.
Ma non soltanto per questo, visto che disporre di una veranda chiusa può rappresentare anche un’ottima occasione per acquistare un po’ di spazio in più in casa.
Spesso chi ha un terrazzo o un balcone sente questa esigenza, per ottimizzare meglio gli ambienti e per sfruttare lo spazio in più che ne potrebbe ricavare.
Quindi sente l’esigenza di creare una veranda per balconi o una veranda per terrazzi.
Ma come chiudere una veranda?
Quali normative devono essere tenute in considerazione?
Le possibilità sono due:
- si può creare una veranda coperta seguendo le regole e dunque chiedendo i permessi
- si può creare una veranda per terrazzo senza permessi
In questa guida ti forniremo tutte le informazioni di cui hai bisogno, dandoti le indicazioni anche di carattere tecnico su come chiudere una veranda.
Andiamo più nei dettagli e scopriamo come chiudere una veranda!
INIZIAMO!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Le norme da rispettare per creare una veranda in regola
Anche se non tutti lo sanno, costruire una veranda o realizzare delle coperture per balconi o per un terrazzo non può corrispondere all’intento di sapere come chiudere una veranda senza permessi.
Ossia sono due scelte completamente differenti.
Ti spieghiamo meglio!
La legge sul piano casa stabilisce delle regole ben determinate.
In fin dei conti dobbiamo tenere conto del fatto che realizzare una veranda significa provvedere ad una vera e propria opera di costruzione, che può modificare anche il volume della casa.
Per legge le verande non possono essere adibite alla realizzazione di ambienti come per esempio una camera da letto.
Le norme stabiliscono che si possono utilizzare più che altro come una zona living.
Inoltre ci sono anche dei criteri, secondo i quali il volume della veranda non deve superare il 25% della grandezza totale dell’immobile.
Se vuoi sapere come chiudere una veranda, tieni conto che devi fare richiesta al tuo Comune di residenza, presentando una dichiarazione di inizio attività.
Se abiti in un condominio, devi ottenere anche l’autorizzazione dei condomini.
Se abiti in un edificio che abbia una particolare importanza dal punto di vista storico, architettonico o ambientale, è necessario che ci sia prima una valutazione da parte della sovrintendenza ai beni culturali.
Le caratteristiche tecniche
Andiamo a vedere adesso come chiudere una veranda dal punto di vista tecnico, specificando per esempio come chiudere una veranda a vetri.
Ci sono molti aspetti tecnici da tenere in considerazione, per esempio anche per quanto riguarda le tipologie che puoi scegliere.
Puoi decidere tra una veranda a centro parete o una veranda ad angolo, per collegare esternamente due lati della casa.
Diverse sono anche le tipologie di tetto tra le quali puoi scegliere.
Per esempio puoi avere un tetto piano o spiovente.
Le tipologie differiscono anche per quanto riguarda il tipo di aperture da realizzare nella veranda.
Alcune hanno delle vetrate fisse, quindi in sostanza non presentano delle vere e proprie aperture.
Poi ci sono quelle che hanno delle vetrate scorrevoli, che hanno il vantaggio di essere poco ingombranti e vengono utilizzate soprattutto per il ricambio dell’aria.
Altre verande, specialmente se scegli quelle per il balcone, presentano le vetrate a battente e sono molto comode da pulire anche per quanto riguarda i vetri esterni.
La tipologia e la forma sono molto importanti dal punto di vista estetico.
Ci sono però importanti aspetti tecnici da tenere in considerazione sia per quanto riguarda l’illuminazione che il riscaldamento che puoi ottenere, per sfruttare al massimo l’efficienza energetica che deriva dalla collocazione della veranda stessa.
L’ideale da questo punto di vista sarebbe una collocazione a Sud, facendo in modo che i vetri siano esposti al sole per molte ore al giorno.
Volendo si possono mettere anche dei vetri isolanti, per ottenere il massimo isolamento termico.
Questa soluzione può essere opportuna, per esempio, se hai la necessità di ubicare la veranda a Nord, ma non pensare che ci siano soltanto i vetri isolanti in queste situazioni che possono essere utili.
Infatti per esempio puoi pensare anche a degli infissi a taglio termico.
In questo modo ottieni un doppio vantaggio: in estate essi impediscono che l’ambiente si surriscaldi eccessivamente e in inverno fanno in modo che le temperature non siano ridotte al minimo.
Chiudere un Terrazzo con finestre scorrevoli
Se ti stai chiedendo come chiudere un terrazzo con vetri scorrevoli sei sulla pagina giusta! Questa soluzione è TOP!
Generalmente richiede l’installazione di una vetrata fissa e permette di creare un ambiente in più rispetto alla casa le cui finestre risultano poco ingombranti pratiche e belle da vedere.
Si può optare per il materiale che si preferisce, generalmente i costi non sono bassi, anche se dipende dalla metratura che si intende chiudere.
Vediamo un po’ di prezzi!
I prezzi di una veranda in legno alluminio e pvc
Dopo aver parlato di come chiudere una veranda, esaminiamo adesso la situazione per quanto riguarda i prezzi.
Si tratta di costi molto differenti, che possono variare a seconda della tipologia e in base ai materiali che scegli per realizzare la copertura.
Per esempio le verande in legno sono certamente le più costose.
In questo caso, se vuoi una veranda in legno, puoi spendere da un minimo di circa 3.500 euro ad un massimo di 15.000 euro.
Dipende tutto dalle dimensioni e dalla qualità del legno che scegli per la realizzazione.
Sicuramente comunque la veranda in legno rappresenta una scelta di prim’ordine.
Non devi dimenticare infatti che il legno è un materiale di alta qualità e con questo materiale puoi riuscire a rendere un effetto accogliente.
Puoi utilizzare il legno per chiudere balconi, giardini o terrazzi.
Ci sono poi le verande in alluminio.
In questo caso i prezzi scendono, perché vanno in media da 1.000 euro circa a 8.000 euro.
Hanno uno stile leggero, lineare.
Il materiale che viene utilizzato è piuttosto robusto e riesce a garantire un certo isolamento termico.
Alcuni pensano che le verande in alluminio abbiano uno stile meno caldo, ma possono essere comunque molto apprezzabili.
Infine ti segnaliamo la possibilità di realizzare verande anche in PVC.
Questo materiale è conosciuto soprattutto per le sue capacità di isolamento, sia a livello acustico che a livello termico.
Inoltre il PVC si presta piuttosto bene ad una facile manutenzione e ad essere pulito in maniera abbastanza pratica.
Quindi, in definitiva, possiamo dire che le verande in PVC costituiscono un buon compromesso tra le verande in legno e quelle più specificamente in alluminio.
Scegli sempre in base alle tue esigenze, in modo da riuscire a progettare e a realizzare la veranda che più corrisponde alle tue necessità, per sfruttare questo spazio in più in casa nel migliore dei modi.
Come chiudere un terrazzo senza permessi
La necessità di chiudere un terrazzo o un balcone senza permessi nasce spesso da una necessità. In effetti, negli ultimi tempi riuscire ad ottenere l’approvazione del condominio e del comune per creare una veranda fissa in un materiale che sia legno o alluminio è diventata un’impresa veramente difficile.
Pe questo motivo sono state progettate e messe sul mercato delle verande che non hanno bisogno di alcun permesso.
Vediamo di cosa si tratta!
Per non incorrere in sanzione la struttura dovrà essere rimovibile o mobile ossia non deve contribuire alla costituzione di un locale autonomo o aumentare la volumetria dell’appartamento.
Le soluzioni possibili sono diverse! Vediamo quali sono!
Telai rimovibili o tende da sole a caduta
Sono molto utili in quanto riparano dal sole e dal freddo. Spesso si rivelano una soluzione in grado di garantire confort.
Generalmente per l’installazione è sufficiente una comunicazione di inizio lavori e valutazione del regolamento condominiale.
Serra Biochimica
E’ una soluzione ecologica ma che rende il terrazzo maggiormente confortevole nelle stagioni invernali.
Affinchè possa essere installata senza richiedere alcun permesso la serra biochimica deve possedere i seguenti requisiti:
- il volume della serra non deve superare il 10% del volume del palazzo
- deve avere superfici vetrate per il 70% della superficie totale
- deve assicurare la riduzione del fabbisogno energetico del 20% per il riscaldamento invernale
- deve essere esposta a sud-ovest o sud-est
Pergotenda
La pergotenda rappresenta una novità molto interessante. Si tratta di una via di mezzo tra la veranda e il pergolato, garantisce protezione e si caratterizza per la presenza di una struttura mobile e leggera a cui vengono applicati dei pannelli in pvc creando uno spazio confortevole in più in casa.
In questo caso è necessario informarsi che i palazzi del quartiere non abbiamo vincoli paesaggistici di alcun tipo.
Prezzi per chiudere un terrazzo senza permessi
Sicuramente i costi per chiudere un terrazzo o un balcone senza permessi sono minori rispetto alle strutture fisse in legno o alluminio.
In realtà i prezzi dipendono molto dalle dimensioni del terrazzo o del balcone, dai materiali che si scelgono, dalla ditta che sceglierai per l’esecuzione del lavoro, e dalla città in cui deve essere creata la veranda.
In ogni caso i prezzi generalmente vanno dagli 800 euro in su.
Noi consigliamo di chiedere sempre più preventivi.
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