Comprare Casa a Olbia: Zone Migliori, Andamento del Mercato Immobiliare, Prezzi e Previsioni

Olbia è senza ombra di dubbio una delle città più conosciute della Sardegna, non a caso è anche capoluogo di provincia. Si tratta di una realtà industriale e commerciale in piena espansione. Se vuoi valutare l’ipotesi di di comprare casa a Olbia, su Likecasa.it, puoi scoprire i segreti dell’acquisto immobiliare leggendo le nostre guide, pensate apposta per te.  Siamo il primo portale italiano dedicato a chi vuole comprare casa in modo consapevole: tra le nostre pagine puoi trovare  la guida all’acquisto sicuro, in cui puoi sfogliare le numerose risorse per avvicinarti alla compravendita.

Ma ora  concentriamoci su questa città, che ha conosciuto negli ultimi decenni un rilevante aumento demografico ed uno sviluppo assai rapido della sua economia, con il numero degli abitanti raddoppiato i soli trent’anni.

Ricca di insediamenti turistici molto conosciuti, tra i quali Porto Rotondo e Portisco, è dotata di infrastrutture che ne fanno un polo turistico molto importante per l’intera Isola. Olbia è un motore economico della provincia e uno dei più importanti della regione.

La città custodisce decine di monumenti ed edifici di grande interesse storico, architettonico e artistico, eredità delle tante dominazioni che nel corso dei secoli si sono succedute in queste meravigliose terre.

Prima di fornirti tutte le informazioni necessarie sul perchè comprare casa a Olbia ti ricordiamo che per fare un acquisto sicuro è necessario valutare l’andamento del mercato immobiliare di tutto il territorio. Pertanto potrebbe essere molto utile la lettura di questo articolo:Mercato immobiliare in Sardegna

Comprare casa a Olbia: perchè?

Olbia può godere di una posizione geografica unica nel suo genere. La città si affaccia sull’omonimo golfo e si estende nella pianura circostante, che prende anch’essa il nome dalla città, delimitata da una catena montuosa.

Come detto in precedenza siamo in una località che negli ultimi anni ha avuto un grande sviluppo anche a livello turistico. Le principali mete turistiche della città sono Porto Rotondo, Portisco, Poltu Cuadu, Marina di Olbia.

Olbia può godere di una serie di infrastrutture di buon livello ed è anche ben collegata alle altre principali città della regione. E’ servita, infatti, da una fitta rete stradale e ferroviaria.

Olbia: dove conviene comprare casa? ecco i dati OMI zona per zona

Ovviamente per comprare casa a Olbia può essere necessario investire un’importante quantità di denaro. Ecco che è consigliabile pianificare con calma l’eventuale acquisto dell’immobile.

Centro storico: vivere nel cuore della città

Il centro storico di Olbia è senza ombra di dubbio una delle zone più appetite della città. Qui sono custodite gran parte delle bellezze artistiche, architettoniche e storiche dell’ex capoluogo di provincia.

Corso Umberto, la via d’accesso al centro con negozi e locali è accessibile anche direttamente dal lungomare. In estate davanti al Municipio, è fisso il mercatino turistico con artigianato locale e bancarelle di ogni tipo.

Tra le bellezze che possiamo trovare in questa zona di Olbia non va assolutamente dimenticata Piazza Regina Margherita e la Basilica di San Simplicio, patrono della città.

Questa chiesa, in stile romanico e ben conservata, è il monumento religioso più importante della Gallura, edificato per volere dei Giudici di Gallura tra la fine del XI secolo e gli inizi del XII.

Per comprare casa a Olbia è necessario spendere circa 1900 euro al metro quadro. Comprensibilmente spostandosi di poche centinaia di metri, da una zona di maggior o minor prestigio, i prezzi possono oscillare, variando da un minimo di 1600 euro ad un massimo di 2200 euro al metro quadro.

Leggermente più alte le quotazioni per quanto riguarda gli immobili ad uso investimento. Questo è facilmente spiegabile dal fatto che siamo nel cuore della città.

Per una soluzione di questo tipo è necessario spendere in media circa 2100 euro per metro quadro. In questa circostanza la forbice di oscillazione passa da un minimo di 1700 euro fino ad un massimo di 2500 euro per metro quadro.

Porto Rotondo: comprare casa in riva al mare

Porto Rotondo è una delle zone più affascinanti e conosciute di Olbia. È una località che rappresenta una delle più importanti realtà del turismo sardo.

Assieme a Porto Cervo, Porto Rotondo è famosa per essere frequentata, nel periodo estivo, dal Jet set italiano ed internazionale.

Compreso tra il golfo di Cugnana e quello di Marinella, il comprensorio si estende per 500 ettari ed ha come punto di riferimento un attrezzatissimo porto con la disponibilità di 800 posti barca.

Fa parte della Provincia di Sassari e si trova nel nord-est della Sardegna, a pochi chilometri da Olbia, Golfo Aranci, Palau e Arzachena e alle spalle del golfo di Marinella.

Ovviamente qui si vive di turismo balneare e tutto è organizzato per ospitare le centinaia di migliaia di persone che ogni anno arrivano qui. Questo, comprensibilmente, ha provocato un innalzamento dei prezzi delle abitazioni, decisamente più alti rispetto ad altre zone di Olbia, anche se Porto Rotondo è una frazione.

Per comprare casa qui, infatti, è necessario spendere in media 4000 euro al metro quadro. Spostandosi anche di poche decine di metri i prezzi delle abitazioni possono variare passando da un minimo di 3200 euro al metro quadro fino ad un massimo 4700 euro al metro quadro.

Leggermente più alte le quotazioni per quanto riguarda gli immobili ad uso investimento. Questo è facilmente spiegabile dal fatto che siamo nella zona maggiormente turistica di Olbia.

Per una soluzione di questo tipo è necessario spendere in media circa 4600 euro per metro quadro. In questa circostanza la forbice di oscillazione passa da un minimo di 4000 euro fino ad un massimo di 5200 euro per metro quadro.

Mercato immobiliare Olbia: aumento dei prezzi