Padova ha una tradizione storica, artistica e culturale di altissimo livello. La città è stata una delle capitali culturali del Trecento: le testimonianze pittoriche del XIV secolo, una tra tutte il ciclo di Giotto alla Cappella degli Scrovegni, la rendono nodo cruciale negli sviluppi dell’arte occidentale.
Questo ovviamente fa del capoluogo di provincia veneto uno dei più apprezzati del nord Italia dai turisti che lo visitano praticamente tutto l’anno.
A Padova, tra il XIV secolo e il XV secolo si sviluppò in concomitanza con Firenze una imponente corrente culturale votata all’antico che tramuterà nel Rinascimento padovano, e influenzerà la compagine artistica dell’intera Italia settentrionale del Quattrocento.
Molto sviluppato anche il turismo religioso, particolarmente legato a Sant’Antonio da Padova, il famoso francescano portoghese, nato a Lisbona nel 1195, che visse in città per alcuni anni e vi morì il 13 giugno 1231, al quale sono legati i fedeli di tutto il mondo.
Questo rende l’economia della città particolarmente florida anche se Padova non è solo turismo. Molto produttiva anche la zona industriale, conosciuta per la produzione di ceramiche, porcellane e tessuti d’arte che dalla città veneta raggiungono i mercati di tutto il mondo.
Puoi trovare informazioni riguardo l’andamento del mercato immobiliare veneto in questo articolo: Mercato immobiliare in Veneto
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In questo articolo ti parliamo di Padova indicandoti quali sono i prezzi al mq di molti quartieri di questa bellissima città.
Sei pronto?
INIZIAMO!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
- Perchè scegliere Padova?
- Padova: dove conviene comprare casa? Ecco i dati OMI zona per zona
- Ponte di Brenta: case a prezzi convenienti
- Mercato immobiliare Padova: prezzi in leggero calo
- Quali zone preferire per comprare casa a Padova
- Vantaggi e svantaggi di vivere a Padova
- Come monetizzare un immobile a Padova
- Conclusioni
- I nostri consigli
Perchè scegliere Padova?
Padova può contare su una posizione geografica molto vantaggiosa.
La città è collocata all’estremità orientale della Pianura Padana, circa 10 km a nord dei Colli Euganei e circa 20 km a ovest della Laguna di Venezia.
Il territorio completamente pianeggiante è solcato da vari corsi d’acqua, che hanno dato nei secoli la forma e la protezione alla città.
La città è attraversata, come detto, da diversi corsi d’acqua che la rendono la soluzione ideale per chi vuole stare a contatto con la natura.
Particolare rilevanza hanno i fiumi Brenta e Bacchiglione, che hanno fortemente condizionato il tessuto urbano e presentano scorci suggestivi in molti angoli della città.
Padova rappresenta uno storico crocevia tra alcune delle principali vie di comunicazione nazionali ha favorito lo sviluppo economico cittadino.
La città veneta può contare su una serie di infrastrutture di primissimo ordine.
Padova: dove conviene comprare casa? Ecco i dati OMI zona per zona
Centro storico: vivere nel cuore della città
Come detto in precedenza il centro storico di Padova è senza ombra di dubbio uno dei più belli e suggestivi del nord Italia.
Uno dei capolavori qui custoditi è la Cappella degli Scrovegni, in quanto ospita al suo interno un celeberrimo ciclo di affreschi di Giotto. Essa è stata costruita nell’area dell’antica arena romana, acquistata nel XIV secolo da una ricca famiglia padovana di banchieri, gli Scrovegni.
Questa, insieme a tutte le altre bellezze del centro città, attira a Padova centinaia di migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo. Questo è una fattore di primaria importanza non soltanto per l’economia del capoluogo di provincia veneto ma anche per le quotazioni immobiliari e per la gestione delle infrastrutture.
Com’è immaginabile comprare casa qui costa molto di più che nel resto della città anche se rimaniamo nelle medie regionali. Per acquistare un’abitazione nel centro storico di Padova è necessario spendere, infatti, in media 2600 euro al metro quadro. Ovviamente spostandoci anche di poche decine di metri i prezzi delle case possono variare, oscillando da un minimo di 2100 euro ad un massimo di 3000 euro per metro quadro.
Abbastanza similari le quotazioni per quanto concerne gli immobili ad uso investimento, anche perchè siamo di certo nella zona maggiormente turistica della città. Per una soluzione di questo tipo è necessario investire in media 2700 euro al metro quadro. In questa circostanza la forbice oscilla da un minimo di 2000 euro ad un massimo di 3400 euro per metro quadro.
Ponte di Brenta: case a prezzi convenienti
Ponte di Brenta è un antico borgo sorto in prossimità della confluenza delle vie provenienti rispettivamente da Venezia e da Mestre/Treviso. E’ storicamente un crocevia fondamentale per l’accesso e l’uscita da Padova.
Nella piazza principale di Ponte di Brenta si affacciano l’antica chiesa parrocchiale di San Marco e San Michele, di aspetto settecentesco. Questa è la principale attrattiva del quartiere. Siamo lontani pochi chilometri dal centro cittadino ma le quotazioni immobiliari sono decisamente inferiori. Può essere la soluzione giusta per le famiglie che cercano tranquillità e serenità a prezzi competitivi.
Per comprare casa a Ponte Brenta è necessario infatti spendere, in media, 1100 euro al metro quadro. La forbice di prezzo nella zona è praticamente minima e oscilla da un minimo di 900 euro al metro quadro ad un massimo di 1300 euro per metro quadro.
Decisamente inferiori anche le quotazioni per quanto concerne gli immobili ad uso investimento rispetto al centro storico. Per una soluzione di questo tipo è necessario spendere in media 1500 euro al metro quadro, con una forbice che oscilla da un minimo di 1300 euro ad un massimo di 1700 euro per metro quadro.
Mercato immobiliare Padova: prezzi in leggero calo
Quali zone preferire per comprare casa a Padova
Di certo la zona più appetita di Padova è il centro storico. Oltre che per le tante bellezze storico – artistico e culturali che qui sono custodite, questa parte della città è servita da una serie di infrastrutture di alto livello.
Il Ponte Brenta è la soluzione ideale per le famiglie che cercano tranquillità e serenità, potendo contare anche su prezzi decisamente più contenuti rispetto a molte altre zone della città.
Vantaggi e svantaggi di vivere a Padova
Padova può godere di una posizione geografica e soprattutto di una serie di infrastrutture e di collegamenti di prim’ordine.
Organizzata e a misura d’uomo il capoluogo di provincia veneto è pronto a soddisfare le richieste di tutti, sia delle famiglie che dei giovani.
Come monetizzare un immobile a Padova
Ci sono molti modi per monetizzare con un immobile a Padova. Il più semplice in assoluto è quello di affittare casa ad una famiglia, creando in questo modo una rendita importante dall’immobile stesso.
Un’idea che alla lunga potrebbe risultare conveniente è quella di investire sul turismo con B&B, case vacanze o strutture ricettive similari.
Conclusioni
Valutare se comprare casa a Padova sia un buon affare oppure no è necessario capire quale siano le necessità che ci spingono a fare un determinato tipo di investimento.
Conoscere il prezzo al mq di molti quartieri di Padova è il primo grande passo per valutare correttamente l’immobile che si intende comprare.
I nostri consigli
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