Venezia è una città che non ha bisogno di presentazioni. Si tratta di una delle mete turistiche più conosciute, apprezzate e desiderate al mondo.
Milioni di persone ogni anno arrivano nel capoluogo veneto per poterne ammirare le bellezze uniche che qui sono custodite.
Venezia è universalmente considerata una tra le più belle città del mondo ed è annoverata, assieme alla sua laguna, tra i siti italiani patrimonio dell’umanità dall’Unesco.
Questo fattore ha contribuito a farne la terza città italiana dopo la capitale Roma e Milano con il più alto flusso turistico.
In particolare dall’estero ogni anno arrivano nel capoluogo veneto milioni di persone, che scelgono la città non solo per le loro vacanze ma anche per sposarsi o per fare investimento nel settore immobiliare.
Tanto che negli ultimi mesi sono cominciati i test per quanto concerne i tornelli ai vari ingressi della città, per limitare il numero di accessi.
Una sorta di turismo a numero chiuso per rendere maggiormente vivibile Venezia sia per i residenti che ovviamente per i turisti.
Noi di Likecasa ci occupiamo unicamente di casa! Qui potrai trovare tutte le informazioni che riguardano la casa e toglierti molti dubbi!
Cercare casa non basta.
Informarsi è il primo grande passo per evitare di commettere errori che potrebbero essere fatali. Proprio per questo motivo indichiamo i prezzi al mq dei quartieri di tutte le città italiane rifacendoci a fonti attendibili.
In questo articolo ti parliamo dei prezzi delle case a Venezia!
INIZIAMO!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Perchè scegliere Venezia?
Ci sarebbero molti motivi per scegliere Venezia come città nella quale vivere e comprare casa. Nel capoluogo veneto ogni anno arrivano milioni turismo provenienti da tutto il mondo.
Ideale per le famiglie che cercano tranquillità, per i giovani in cerca di lavoro e divertimento, per le coppie che intendono dare la svolta alla propria vita insieme.
Insomma Venezia può rispondere a tutte le richieste.
Il capoluogo veneto è molto sviluppato in diversi settori ma forse il turismo è il più importante.
Comprare una casa mettendola a reddito, trasformandola in una casa vacanze, un B&B o una struttura ricettiva, richiederà di sicuro un investimento iniziale molto importante, ma col tempo potrebbe darci grandi soddisfazioni anche economiche.
Senza dimenticare l’immenso patrimonio storico, artistico e culturale che conserva il capoluogo veneto che è stato per più di un millennio la capitale della Repubblica di Venezia ed è conosciuta a questo riguardo come la Serenissima, la Dominante e la Regina dell’Adriatico.
Venezia: dove conviene comprare casa? ecco i dati OMI zona per zona
Com’è comprensibile per comprare casa a Venezia può essere necessario investire un’importante quantità di denaro.
Ecco che è consigliabile pianificare con calma l’eventuale acquisto dell’immobile.
Dove comprare casa a Venezia? Scopriamolo insieme!
San Marco: il cuore della città a prezzi stellari
Piazza San Marco è famosissima in tutto il mondo per la sua bellezza e integrità architettonica, ed è l’unica piazza del capoluogo Veneto. E’ uno dei simboli della città che attira, insieme alla laguna e altre peculiarità cittadine, milioni di turisti.
La Basilica di San Marco è situata al centro della piazza, colorata d’oro e rivestita da mosaici che raccontano la storia di Venezia, assieme ai bassorilievi che raffigurano i mesi dell’anno.
Il Palazzo Ducale sorge a fianco della Basilica e ad unirli la Porta della Carta, l’ingresso principale è sul lato che guarda alla laguna. Siamo in una delle zone più suggestive al mondo e comprensibilmente i prezzi delle abitazioni sono stellari.
Per comprare casa in zona San Marco a Venezia, infatti, è necessario spendere molto di più rispetto al resto della città e quasi il doppio rispetto alla media regionale. Un’abitazione nel cuore del capoluogo veneto costa in media 4700 euro al metro quadro.
Ovviamente affacciarsi e poter ammirare la suggestione di Venezia non ha prezzo, quindi è comprensibili che le quotazioni immobiliari siano così elevate. Spostandoci di poche centinaia di metri i prezzi delle abitazioni possono anche variare oscillando da un minimo di 3600 euro ad un massimo di 5800 euro per metro quadro.
Decisamente più esorbitanti i prezzi per gli immobili ad uso investimento.
Questo è giustificato dal fatto che ogni anno passano di qui milioni di persone e quindi riuscire nell’impresa di aprire un’attività nei pressi di San Marco significherà poter rientrare in pochi anni dall’investimento.
Per una soluzione di questo tipo, infatti, in media è necessario spendere in media 13000 euro al metro quadro. La forbice di oscillazione in questo caso è ancora più sensibile muovendosi da un minimo di 7000 euro ad un massimo di 18000 euro per metro quadro.
Il fascino e la suggestione di Murano
Vivere a Murano significa avere la fortuna di stare in uno dei posti più suggestivi e incantevoli al mondo. Il comune è situato a nord-est di Venezia ed è composto da sette isole.
Le isole su cui sorge Murano sono poste lungo il canale dei Marani e sono divise da canali e collegate tra loro da ponti. Il loro territorio è totalmente urbanizzato, escludendo Sacca San Mattia, tuttora in fase di bonifica. Due, invecem sono le isole di origine artificiale: Sacca Serenella e Sacca San Mattia.
Questa zona è ideale per le famiglie che cercano un po’ più di tranquillità, lontano dal caos del centro cittadino. Altro aspetto da considerare sono i prezzi delle abitazioni, decisamente più contenuti rispetto a zona San Marco.
Per comprare casa a Murano, infatti, è necessario spendere in media 2700 euro al metro quadro, decisamente in media rispetto alla regione. Spostandoci dal centro del comune leggermente più in periferia i prezzi scendono fino a 2200 euro per metro quadro, mentre nella zona più prestigiosa arrivano fino a 3100 euro al metro quadro.
Leggermente più alte le quotazioni per quanto riguarda gli immobili ad uso investimento. Per una soluzione del genere a Murano è necessario spendere in media 3600 euro al metro quadro. Le isolette che compongono il comune sono meta fissa dei turisti che arrivano a Venezia anche per ammirare le tradizionali botteghe che lavorano il vetro.
Mercato immobiliare Venezia: prezzi stabili
Il mercato immobiliare a Venezia è molto attivo. Le compravendite continuano a crescere mentre i prezzi rimangono pressoché invariati.
Si è passati dai 2800 euro al metro quadro necessari per comprare una casa lo scorso anno nel primo trimestre ai 2750 euro per metro quadro dello stesso periodo del 2018, con una variazione negativa del 1% circa.
Quali zone preferire per comprare casa a Venezia
San Marco è la zona più conosciuta, apprezzata e amata di Venezia. Comprensibilmente, però, i prezzi non sono accessibili a tutti.
Decisamente più contenute le quotazioni per quanto concerne le isole di Murano. Questa è una parte della città più tranquilla rispetto al centro.
Vantaggi e svantaggi di vivere a Venezia
Vivere a Venezia può risultare particolarmente conveniente per l’altissimo livello di qualità della vita pur essendo una città quanto mai particolare. Il livello di infrastrutture a Venezia è di buon livello.
Il caos e la disorganizzazione nei periodi di maggiore affluenza sono le principali problematiche alle quali è necessario convivere per chi vuole trasferirsi nel capoluogo veneto.
Come monetizzare un immobile a Venezia
Il primo consiglio che vi possiamo dare per monetizzare a Venezia è il più semplice, cioè affittare la casa ad una famiglia. In questo modo ci garantiremmo una rendita importante dall’immobile.
Quello più remunerativo, invece, è quello di acquistare un immobile per creare una casa vacanze, un B&B o una struttura ricettiva. Di sicuro questa scelta richiede un investimento iniziale decisamente alto ma se gestito con cura e dedizione potrebbe portarci a profitti importanti. Anche perchè Venezia è una delle poche città che ospita turisti tutto l’anno.
Conclusioni
Venezia è una delle città italiane più conosciute e più amate. Comprare casa nel capoluogo veneto può rappresentare una svolta vera e propria. Siamo in una delle città migliori per acquistare un immobile ad uso investimento. In particolare nell’ambito turistico ristorativo.
Ovviamente il consiglio che diamo a tutti coloro i quali intendono acquistare casa o un immobile a Venezia è quello di analizzare con calma le offerte presenti sul mercato e pianificare ogni passo della transazione.
I nostri consigli
In questo articolo ti abbiamo indicato i prezzi al mq dei quartieri di Venezia. Adesso hai tutti gli elementi per comprare casa a Venezia conoscendo i prezzi al mq reali e valutando correttamente l’immobile che vorresti comprare.
Sappiamo bene che comprare casa è un’operazione molto complessa e che richiede molto tempo.
Pertanto noi di Likecasa abbiamo preparato una GUIDA GRATUITA che ti permetterà di comprare casa in serenità e senza commettere errori.
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