Negli ultimi trimestri comprare casa in Spagna costa sempre di più. Il mercato immobiliare iberico ha superato definitivamente la crisi che ha messo in seria difficoltà l’intero settore.
Sono in crescita da alcuni trimestri i prezzi delle abitazioni e secondo la Fmi anche il potere di acquisto degli spagnoli sale e l’anno scorso ha superato quello degli italiani.
I l20217 è stato l’anno di svolta quando sono aumentate le compravendite residenziali di oltre 532mila, facendo registrare un +16,3% rispetto al 2016 è il dato più elevato dal 2008, l’anno dal quale ha avuto inizio la crisi economica.
Comprare casa in Spagna: ecco i prezzi nelle principali città
Come detto in precedenza, comprare casa in Spagna costa sempre di più, in particolare dal 2017 ad oggi. Le crescite a due cifre hanno coinvolto tutte le regione del paese iberico. Nella fattispecie comprare casa in Cantabria costa il +22%, Navarra +26%, nelle Asturie +21,3% e Madrid +19,6%.
Anche nel resto della Spagna i segnali di ripresa del mercato immobiliare sono stati evidenti. I prezzi sono aumentati in media del 6,2%. Per le abitazioni di nuova costruzione l’aumento dei valori è stato del 5,9%.
Passiamo ora ad analizzare quanto costa compare casa nelle principali città spagnole e la variazione di prezzo rispetto agli anni scorsi. L’incremento maggiore è stato evidenziato a Madrid e Barcellona dove i prezzi di vendita su base annua nel 2017 sono saliti del 17%.
Allargando il periodo di riferimento al 2008 fino ad oggi le quotazioni residenziali a Barcellona sono calate del 28,5% mentre per quanto concerne Madrid la variazione negativa è ancora più sensibile e si attesta intorno al 32%.
Oggi per comprare casa è necessario spendere circa 2.800 euro al metro quadrato per i quartieri periferici ai 5.300 euro per le zone più richieste, mentre a Barcellona si compra per valori compresi tra 3mila e 5.500 euro al metro.
Com’è immaginabile spostandosi nelle città minori comprare casa costa decisamente meno, soprattutto in quelle con minor appeal turistico dove i prezzi minimi scendono anche sotto mille euro al metro quadrato.
Dall’inizio della crisi, nel 2008, il mercato immobiliare spagnolo ha dovuto registrare un crollo dei prezzi medi del 41%. Dal 2014 al 2017 i valori delle abitazioni sono aumentati mediamente del 15%, ma la differenza con i prezzi massimi registrati durante il boom del 2004-2007 rimane ancora elevata.
