Comprare casa in Ungheria può essere davvero una buona idea, soprattutto considerando che il mercato immobiliare in questo Stato da un po’ di tempo sta attraversando una fase di forte espansione.
In Ungheria il valore delle case negli ultimi anni è cresciuto sempre di più e gli esperti prevedono che comprare casa in Ungheria potrebbe essere davvero un’ottima idea, soprattutto perché ci saranno degli aumenti nel valore degli immobili nei prossimi anni.
Perché, quindi, comprare una casa in Ungheria?
Esaminiamo tutte le ragioni e spieghiamo come fare anche a livello pratico.
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Siti e agenzie per cercare casa in Ungheria
Il web costituisce un punto di riferimento anche per chi vuole comprare casa in Ungheria.
Infatti è possibile trovare tanti interessanti siti che fungono da punto di arrivo per chi vuole cercare l’occasione più importante e magari avere la possibilità di risparmiare.
Naturalmente, affidandosi ai siti presenti sul web per comprare casa in Ungheria, che propongono appositi annunci, è possibile avere un panorama molto più ampio, nell’ambito del quale scegliere in maniera consistente.
Fra i siti più importanti che possiamo citare e che puoi prendere come punto di riferimento per comprare casa in Ungheria ricordiamo i seguenti: immobiliare.hu, gabinohome.com, holprop.it e tecnocasa.hu.
Dove comprare casa in Ungheria
Investire nel comprare casa in Ungheria potrebbe essere molto importante, proprio perché le case in Ungheria costituiscono delle ottime forme di investimento.
Come ti abbiamo spiegato precedentemente, il valore delle case sta aumentando ed è destinato ad aumentare sempre di più.
Quindi, se decidi per esempio di comprare casa in Ungheria per poi affittarla ad altre persone, puoi avere una rendita molto importante da non farti scappare.
Tra l’altro gli investimenti immobiliari in Ungheria non prevedono alcuna restrizione per gli stranieri.
Negli ultimi tempi poi il Paese sta diventando maggiore oggetto di visite da parte dei turisti.
Oltre a comprare casa in Ungheria a Budapest, che è la capitale, si possono trovare importanti opportunità anche nelle campagne, soprattutto nella zona intorno al lago Balaton.
Quanto costa comprare casa in Ungheria
Passiamo ora a vedere i prezzi per sapere quanto spendere se vuoi comprare casa in Ungheria.
I prezzi in generale possiamo dire che sono più convenienti rispetto a quelli che riguardano gli immobili nel nostro Paese.
Per esempio Budapest in particolare come capitale europea ha prezzi molto più bassi rispetto alle altre città nel vecchio continente:
- Sul lato Buda della capitale si possono spendere circa 2.000-2.500 euro al metro quadrato.
- Sul lato Pest della capitale i prezzi sono, invece, di circa 2.500-3.000 euro al metro quadrato.
- Intorno al lago Balaton, i prezzi sono ancora più convenienti. Comprare casa qui ti può costare circa 860 euro al metro quadrato.
Se vuoi, puoi comprare anche in periferia, dove un appartamento costa circa 482 euro al metro quadro.
Procedura di acquisto per comprare casa in Ungheria
Per quanto riguarda la procedura per acquistare immobili in Ungheria, come abbiamo già specificato, è molto facile anche da parte di persone straniere.
Dovrai agire nel seguente modo:
- Per prima cosa devi far vidimare la tua carta d’identità e la tua firma, rivolgendoti ad un notaio
- Per vidimare la carta d’identità e la firma potresti spendere circa 12 euro
- Poi puoi portare questi documenti allo studio legale notarile
- Per la trattativa devi versare un anticipo sul prezzo dell’immobile, che di solito corrisponde al 10% del valore
Tutto ciò avviene nel momento in cui si effettua la stipula del compromesso o dell’atto.
Le parti, ovvero l’acquirente e il venditore, concordano in maniera preventiva le modalità di versamento del saldo.
Anche dall’Italia si può versare il saldo, non dovendoti spostare direttamente in Ungheria.
Puoi fare anche un bonifico bancario internazionale.
Non devi richiedere più nemmeno l’autorizzazione da parte del Comune per comprare casa in Ungheria.
Considera, comunque, anche le spese legali per l’acquisto, che corrispondono all’1,5% del prezzo dell’immobile e possono arrivare al massimo al 2%.
Queste spese devono essere versate allo studio legale che si è occupato della compravendita.
Tasse
Se vuoi sapere per comprare casa in Ungheria tasse specifiche, tieni presente il seguente calcolo.
Fino ad un valore di 16.000 euro devi pagare il 2%.
Sulla differenza, se la cifra supera questo ammontare, devi calcolare, invece, il 6%.
Questa somma deve essere pagata all’ufficio finanziario dello Stato di appartenenza entro un anno da quando è stato stipulato il rogito.
Se acquisti una villa, l’aliquota fissa corrisponde al 10%.
Ci sono comunque anche delle tasse annuali di proprietà, che vanno pagate al Comune ungherese.
Di solito esse variano da un Comune all’altro o da distretto a distretto, in genere corrispondono a circa 2 euro al metro quadro.
Per le ville si raddoppia, andando a circa 4 euro al metro quadro.
Conviene comprare casa in Ungheria?
Molti si chiedono se convenga comprare casa in Ungheria.
In effetti, come abbiamo detto già precedentemente, è davvero conveniente riuscire a comprare una casa in Ungheria.
Molti acquistano un immobile in questa nazione come investimento, visto che è possibile che nel corso degli anni seguenti i prezzi possano subire degli incrementi.
Quindi acquistare adesso significa avere la possibilità di mettersi al riparo da aumenti che potrebbero subentrare e allo stesso tempo avere una rendita, perché, come abbiamo già spiegato, le case in Ungheria acquistano sempre più valore nel corso del tempo.
Poi, considerando che i prezzi non sono così alti rispetto alle altre capitali europee, anche scegliere Budapest per la convenienza potrebbe essere un’idea.
La guida per comprare casa all’estero
Comprare casa all’estero può essere differente da Paese a Paese.
Spesso ti potresti ritrovare ad avere a che fare con procedure e leggi differenti.
Proprio per questo motivo noi di Likecasa abbiamo predisposto una guida per comprare casa all’estero.
Ti spieghiamo le differenze che ci sono rispetto all’Italia e ti diamo un modo per orientarti, per non commettere errori o per non ritrovarti ad avere a che fare con brutte sorprese, una volta conclusa la compravendita.
Leggi la nostra guida per comprare casa all’estero, perché potrai trovare tanti spunti interessanti, che ti aiutano ad avere più risorse a disposizione, se vuoi cimentarti negli investimenti nel mercato immobiliare negli altri Stati.
