Comprare un trullo rappresenta una tendenza che si sta sempre più affermando.
Sono sempre più le persone che decidono di comprare un trullo nelle zone caratteristiche in cui si trovano queste antiche abitazioni.
Gli acquirenti possono provenire da qualsiasi altra regione d’Italia e a volte anche dall’estero.
In effetti comprare un trullo in Puglia può essere davvero un investimento importante.
L’interesse nei confronti dei trulli è aumentato in maniera molto grande.
Alcuni li scelgono come seconda casa, un luogo esclusivo in cui passare le vacanze.
Altri, invece, trasformano il trullo in strutture ricettive e quindi ne fanno una vera e propria fonte di reddito.
Ma come comprare un trullo?
Quali sono i passi da seguire per la sua ristrutturazione e per l’arredamento?
Cerchiamo di capirne di più attraverso questa guida apposita, delineando le caratteristiche secondo le quali possiamo affermare se comprare un trullo convenga oppure no.
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Come trovare trulli in vendita
Puoi benissimo dare un’occhiata ai prezzi, rivolgendoti ai siti dove trovare trulli in vendita.
A questo proposito puoi consultare quelli specifici delle agenzie immobiliari, servizi famosi in tutta la rete, come Idealista e Subito.it, oppure puoi dare un’occhiata ai siti delle agenzie immobiliari locali, delle zone d’Italia in cui sono collocate queste particolari abitazioni.
Le spese da sostenere
Quanto costa comprare un trullo?
Cerchiamo di definirne anche il prezzo, in modo da valutare le opportunità dell’investimento economico.
Per quanto riguarda specificamente i prezzi possiamo dire che per esempio ad Alberobello, tipica località di trulli, puoi acquistare a 1.500 euro al metro quadro.
Ad Ostuni i prezzi si aggirano intorno ai 1.800 euro al metro quadro.
A Cisternino i prezzi sono di 1.540 euro al metro quadro.
Naturalmente, se hai intenzione di acquistare un trullo da ristrutturare, devi considerare anche i prezzi per la ristrutturazione, che in media variano dai 20.000 ai 40.000 euro.
Le spese sono variabili in base ai metri quadrati, in base alle condizioni del trullo e a seconda degli interventi di cui l’immobile ha necessità.
Il Salento è sicuramente una delle località italiane che si caratterizza per la presenza di trulli bellissimi alcuni dei quali sono in vendita.
La ristrutturazione del trullo
Se vuoi comprare un trullo come ristrutturarlo nel caso l’edificio necessiti di interventi?
Naturalmente se lo compri da ristrutturare puoi risparmiare sul prezzo d’acquisto, però poi devi calcolare le altre spese per gli interventi di ristrutturazione.
Ti vogliamo dare qualche consiglio per procedere alla ristrutturazione.
Innanzitutto devi guardare le condizioni dell’immobile e poi puoi procedere a fare degli interventi che riguardano soprattutto la muratura esterna come primo elemento da non sottovalutare.
Per esempio può capitare che in un trullo oggetto di abbandono da molto tempo ci siano degli elementi da eliminare, come muffa e umidità, sia all’esterno che all’interno.
Tra i lavori di ristrutturazione occorre considerare:
- il manto di copertura a volte può essere danneggiato dagli agenti atmosferici e questo può favorire le infiltrazioni dell’acqua.
- ripristino delle murature, ma per questo bisogna adottare delle tecniche specifiche, come quella dello scuci e cuci. Si tratta di smontare piccoli pezzi di muro e di rimontare poi il tutto pezzo per pezzo integrando dove è necessario. In questo modo può essere ricostruita in una linea originaria la zona che è stata danneggiata. Tra i vari pezzi ricostruiti bisogna inserire del materiale di scarto, in modo da assicurare l’isolamento termico dell’abitazione.
- verifica delle condizioni del cono, la tipica copertura del trullo, per ripristinare le cosiddette chianche danneggiate. Devi iniziare dalla base del cono, disponendo le pietre per formare degli anelli concentrici.
- intonacatura della parte superiore del cono
Puoi verificare anche i regolamenti del luogo, per considerare l’eventualità di aggiungere nuove stanze.
Tuttavia questa è un’operazione sempre che deve essere compiuta nel pieno rispetto dell’architettura originaria dell’edificio.
La ristrutturazione del trullo è un’operazione molto complessa, specialmente quando si deve procedere con altri interventi, come il rifacimento degli intonaci e la pulizia delle pietre, oppure quando è necessario adeguare gli impianti, come quello idrico, elettrico, di scarico ed eventualmente anche di riscaldamento se il trullo deve essere abitato anche in inverno.
Non trascurare nemmeno la sostituzione degli infissi e delle porte, sempre cercando di mantenere lo stile originario.
Se devi cambiare i pavimenti, tieni presente che il pavimento di un trullo è costituito di solito dalla pietra calcarea tagliata a blocchi.
Sul web abbiamo trovato un sito molto interessante dove si possono trovare informazioni molto utili circa la ristrutturazione dei trulli: trullipugliesi.it
Come arredare un trullo
Comprare un trullo significa anche dover provvedere al suo arredamento.
Ci sono dei precisi consigli di stile che devono essere rispettati, sempre considerando che si tratta di un edificio particolare nel suo modo di essere.
L’obiettivo principale deve essere sempre quello di rispettare la natura del luogo.
Inoltre considera che il trullo, proprio perché ha una struttura curvilinea, spesso richiede degli arredi su misura.
Nella scelta dei mobili puoi prediligere uno stile essenziale, molto semplice.
Per esempio puoi scegliere:
- letti da poggiare sulle strutture in muratura
- comodini che occupano poco spazio e mantengono uno stile rustico
- lavandini in bagno in pietra
- docce da ricavare direttamente nella parete
Proprio per mantenere questo stile puoi scegliere vari tipi di materiali, come il ferro, il legno, la ceramica.
Vanno bene anche i materiali di recupero, per dare una certa personalità all’ambiente.
Per quanto riguarda invece la scelta dei colori, in genere si preferiscono i colori neutri, quelli leggeri che si adeguano a questi edifici, quindi il bianco, il beige, ma anche il giallo, per esempio per la cucina e per lo spazio esterno.
È conveniente?
Comprare un trullo conviene?
Di certo, per sapere se l’investimento possa essere considerato conveniente, devi valutare diversi parametri.
Innanzitutto prendi in considerazione il budget che hai a disposizione e, prima dell’acquisto, valuta bene le condizioni dell’immobile.
Infatti, come ti abbiamo già detto, devi considerare anche le spese da sostenere per la ristrutturazione.
È pure vero che, data la specificità di questi edifici, situati in luoghi particolarmente incantevoli della penisola italiana, può essere davvero conveniente avere un trullo da affittare come casa per le vacanze, in modo da ricavare una vera e propria rendita, visto che i trulli oggi sono molto richiesti.
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