L’investimento immobiliare è diventato una delle azioni su cui puntano sempre di più i nostri connazionali.
Qualcuno dice “investimento immobiliare rendita garantita” e forse potrebbe avere davvero ragione, perché gli investimenti immobiliari riescono a garantire un certo guadagno, se sono svolti nella maniera corretta.
Investire nel mattone oggi può essere considerata un’operazione davvero conveniente.
Non bisogna dimenticare infatti che il mercato immobiliare, dopo anni in cui ha attraversato varie difficoltà, vede adesso un momento di ripresa e si caratterizza per essere piuttosto dinamico.
Proprio per questo motivo investire in immobili può essere considerata un’operazione che porta dei vantaggi.
Ma come agire a livello concreto?
Come fare un investimento immobiliare a reddito che possa garantire il miglior guadagno possibile?
In questa guida vogliamo darti dei consigli molto utili sull’investimento immobiliare, per spiegarti quali sono le sue possibili forme e per farti presente quali sono le regole da tenere in considerazione, se anche tu vuoi provare a far fruttare i tuoi risparmi tramite un investimento immobiliare.
Sei pronto per cominciare?
Andiamo al dunque!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Cos’è il crowdfunding immobiliare
Cominciamo con indicarti la prima possibilità per fare un buon investimento immobiliare.
Ti spieghiamo che cos’è il crowdfunding immobiliare.
Il crowdfunding è una forma molto particolare di investimento immobiliare, che sta prendendo adesso piede anche nel nostro Paese, dopo essersi diffuso soprattutto negli Stati Uniti e nei Paesi del Nord Europa.
Oggi può essere considerato l’investimento immobiliare maggiormente consigliato.
Ma cosa significa esattamente?
Si tratta di partecipare attraverso il proprio contributo economico a progetti che hanno come obiettivo la costruzione di edifici, il rifacimento di quartieri residenziali e commerciali delle città o la riqualificazione di zone periferiche.
Inoltre spesso i progetti di crowdfunding tengono conto dello sviluppo digitale e dell’importanza della sostenibilità ambientale.
Più esattamente il crowdfunding immobiliare è una vera e propria raccolta fondi che ha come scopo il raggiungimento di una quota che avviene grazie a tanti piccoli contributi di tutti coloro che vogliono investire.
Esistono due tipi di crowdfunding immobiliare, di cui bisogna tenere conto: l’equity (QUI ti spieghiamo di cosa si tratta) e il lending (In questo articolo ti spieghiamo che cos’è e quali sono le migliori piattaforme che operano in Italia).
Nel primo caso l’investitore può fare un investimento immobiliare, acquistando delle quote della società e diventando a tutti gli effetti un socio del progetto, comportando la sua partecipazione attiva all’interno delle decisioni da prendere.
Nel secondo caso invece l’investitore dà soltanto il proprio contributo economico, per poi, attraverso la messa a reddito del progetto finito, ricevere indietro il suo capitale con gli interessi maturati e i guadagni.
Le piattaforme di crowdfunding immobiliare
Il punto di incontro fra la domanda e l’offerta, tra gli investitori e chi invece desidera proporre un progetto, come possono essere le piccole e medie imprese, è costituito dalle piattaforme di crowdfunding.
Sono dei siti web, dove gli investitori hanno la possibilità di dare il loro contributo a chi decide di proporre un progetto.
Alcune di queste piattaforme sono specializzate negli investimenti in Italia, come può essere l’investimento immobiliare Roma o l’investimento immobiliare Milano, città da sempre conosciute per un particolare mercato degli immobili.
Altre piattaforme, invece, danno l’opportunità di fare anche un investimento immobiliare all’estero.
Ma andiamo a vedere subito quali sono queste piattaforme!
Le migliori piattaforme di crowdfunding
Per fare il miglior investimento immobiliare oggi, quale piattaforma è consigliabile utilizzare?
Noi di Likecasa selezioniamo e valutiamo le nuove realtà di investimento immobiliare proponendo guide gratuite o recensioni dettagliate.
In questo articolo ti indichiamo quali sono le migliori piattaforme di crowdfinding immobiliare in cui investire.
In questo modo ti potrai rendere conto di quale piattaforma utilizzare in base alle tue esigenze e potrai scegliere in maniera consapevole.
Ecco quali sono!
Re-Lender – Per chi vuole investire in riconversione urbana – Investimento Minimo Richiesto 50 euro
Re-Lender è una piattaforma italiana molto innovativa, che intende soprattutto aiutare chi vuole investire in progetti di riconversione urbana, garantendo un’alta redditività.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DA NON SOTTOVALUTARE:
- Puoi investire in tre tipologie di progetti, che sono re-urban, re-build e re-convert;
- Puoi accedere a progetti immobiliari, industriali, digitali ed ecologici;
- Puoi partire ad investire con soli 50 euro.
- Interessi che superano il 10%
- Zero Commissioni per Sempre
E’ sicuramente una piattaforma molto interessante. Attualmente è attivo un progetto che ti consigliamo di visionare!
Alla fine, investendo nei progetti proposti da Re-Lender, ottieni gli interessi a livello mensile o a livello trimestrale.
Crowdestate – Per chi vuole operare con la piattaforma leader in Europa – Investimento minimo richiesto 100 euro
La piattaforma Crowdestate è nata nel 2014 in Estonia.
Dapprima si è sviluppata soprattutto nel Nord Europa e dal 2018 è arrivata nel mercato italiano.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- il capitale minimo richiesto è di 100 euro;
- puoi creare un portafoglio virtuale tramite bonifico bancario;
- i rendimenti garantiti sono superiori al 10% e possono arrivare al 15%;
- puoi utilizzare il tool autoinvest, una funzione per investire in maniera automatica, quando ci sono progetti che sono aderenti al tuo profilo.
In Crowdestate puoi uscire dagli investimenti prima della loro scadenza, con la possibilità di cedere l’investimento immobiliare ad altri utenti.
Concrete – Per gli investimenti in progetti professionali
Concrete è una piattaforma che si occupa del settore dell’equity crowdfunding.
Quindi attraverso gli investimenti su questo servizio puoi diventare socio dei progetti che decidi di finanziare.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Puoi beneficiare di un obiettivo di ritorno del 10%;
- Puoi contare su investitori professionali;
- La piattaforma ha numerosi partner rintracciabili fra le aziende più rinomate del settore;
- La piattaforma presenta l’autorizzazione Consob;
- Concrete garantisce la massima privacy.
- Investimento minimo 5000 euro
Tutti i progetti inseriti in questo servizio sono selezionati attraverso rigidi controlli, per proporti il meglio.
Comprare casa per investimento: altre possibilità
Un’altra possibile forma di investimento immobiliare è rappresentata dalla possibilità di comprare casa per metterla a reddito.
Per esempio si può comprare una casa per poi affittarla e ricavarne un certo guadagno dal canone mensile, per assicurarsi una rendita costante nel tempo.
Oppure, per esempio, un’altra alternativa è rappresentata dal comprare casa per poi rivenderla ad un prezzo vantaggioso.
In questo caso l’idea migliore è quella di riuscire ad aggiudicarsi l’acquisto dell’immobile ad un prezzo piuttosto basso, per poi rivenderlo ad un prezzo al valore di mercato, per ricavare qualcosa in più.
Da questo punto di vista possono avere una certa importanza le aste immobiliari.
Di solito un immobile viene venduto all’asta in seguito al fallimento di certe operazioni o quando il proprietario non riesce più a pagare per esempio un mutuo che aveva contratto.
Le aste possono essere molto vantaggiose, perché di solito permettono di risparmiare nell’acquisto di un immobile.
In questo modo, approfittando di queste occasioni, puoi acquistare una casa ad un prezzo basso, per poi rivenderla tenendo conto del valore di mercato di quell’immobile stesso.
Sicuramente un’ottima opportunità, che ti consente di guadagnare e di fare un investimento immobiliare che si rispetti.
Se sei interessato alle aste immobiliari o vuoi saperne di più ti consigliamo le seguenti letture:
