l mercato immobiliare in Friuli Venezia Giulia è molto attivo e nettamente in ripresa rispetto a qualche anno fa, con i dati relativi alle compravendite e ai prezzi degli immobili in rialzo. La regione del nord Italia è suddivisa in 4 province: Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.
Per quanto concerne gli annunci presenti in Friuli Venezia Giulia, questi rappresentano circa l’1% di quelli nazionali. Al momento sono oltre 59 mila gli immobili in vendita e quasi 9 mila quelli in affitto.
Com’è immaginabile a trainare l’intero settore è il capoluogo di provincia, ovvero Udine. Nel capoluogo sono presenti il 47% degli immobili in vendita nell’intera regione, circa 28 mila e 4 mila in affitto.
La tipologia più venduta in regione è costituita da appartamenti con oltre 31 mila abitazione in vendita in tutto il Friuli Venezia Giulia seguita da case indipendenti con circa 19 mila immobili sul mercato.
Mercato immobiliare in Friuli Venezia Giulia: le quotazioni provincia per provincia
Com’è immaginabile le quotazioni immobiliari, come il numero di immobili in vendita variano da provincia a provincia. In base alla posizione geografica, alla qualità dei servizi e alla vivibilità, i prezzi e i valori delle case variano.
Cominciamo l’analisi del mercato immobiliare in Friuli Venezia Giulia dal capoluogo di regione, ovvero Udine dove sono presenti il 47% degli immobili in vendita.
La percentuale di attività è di 59 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1500 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Udine in media sono di 6,7 euro al mese al metro quadro.
Trasferendoci nella provincia di Gorizia dove sono presenti il 13% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 65 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1400 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Gorizia in media sono di 7 euro al mese al metro quadro.
Accendiamo i riflettori ora sulla provincia di Pordenone dove sono presenti il 23% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 51 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1200 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Pordenone in media sono di 6,8 euro al mese al metro quadro.
Per quanto riguarda la provincia di Trieste, invece, gli immobili in vendita sono il 15% del totale. La percentuale di attività è una delle più alta della regione con 45 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1600 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Trieste in media sono di 8 euro al mese al metro quadro.
Mercato immobiliare in Friuli Venezia Giulia: l’andamento dei prezzi
Nell’ultimo trimestre il mercato immobiliare in Friuli Venezia Giulia ha fatto registrate una debole diminuzione dei prezzi. Nella fattispecie i valori degli immobili sono calati poco meno del 1,65%.
Per quanto riguarda i singoli segmenti del mercato immobiliare in Friuli Venezia Giulia, il prezzo più alto è quello relativo all’attico, circa 1950 euro al metro quadro in media, seguiti dai loft 1600 euro per metro quadro e poi i bivani per i quali è necessario spendere 1550 euro al metro quadro.
L’affitto più alto, invece, è quello dei loft che costano in media 37,5 euro al metro quadro al mese, seguiti dal monolocale che costa circa 10,8 euro per metro quadro.
Il capoluogo di regione e non solo vengono scelti dagli investitori come le zone migliori dove comprare un immobile ad uso investimento. Ogni anno, infatti, milioni di turisti provenienti da tutto il mondo e qui sono presenti migliaia di strutture ricettive.
Qui sono presenti le alpi e altre zone di montagna di grande prestigio, con impianti sciistici e il richiamo irresistibile della natura incontaminata.
Se da un lato è vero che fare un investimento di questo tipo, ovvero acquistare un immobile per poi creare una struttura ricettiva, richiedono un importante esborso di denaro iniziale, col tempo questo potrà essere ripagato con gli interessi.
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