Il mercato immobiliare nelle Marche è attivo e nettamente in ripresa rispetto a qualche anno fa, con i dati relativi alle compravendite e ai prezzi degli immobili in rialzo.
La regione è divisa in cinque province: in 5 province: Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata, Pesaro e Urbino.
Per quanto concerne gli annunci presenti nelle Marche, questi rappresentano circa il 3% di quelli nazionali. Al momento sono oltre 106mila gli immobili in vendita e quasi 16 mila quelli in affitto.
Come accade in molte regioni a trainare il mercato immobiliare è il capoluogo, in questo caso parliamo di Ancona. Nella città sono presenti infatti il 38% degli immobili in vendita dell’intera regione per la precisione di 40 mila immobili in vendita e 7 in affitto.
La tipologia più venduta in regione è costituita da appartamenti con oltre 74 mila abitazione in vendita in tutta le Marche.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 euro fino ai 2.000 euro al metro quadro.
Il territorio delle Marche è prevalentemente montuoso e collinare con una modesta percentuale pianeggiante. Questo territorio può godere una posizione unica e decisamente invidiabile. Sospesa tra mare e montagna offre panorami unici.
Mercato immobiliare nelle Marche: le quotazioni provincia per provincia
Com’è immaginabile le quotazioni immobiliari, come il numero di immobili in vendita variano da provincia a provincia. In base alla posizione geografica, alla qualità dei servizi e alla vivibilità, i prezzi e i valori delle case variano.
Iniziamo l’analisi del mercato immobiliare nelle Marche proprio dalla provincia del capoluogo di regione, ovvero Ancona, dove sono presenti il 38% degli immobili in vendita.
La percentuale di attività è di 98 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1700 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Ancona in media sono di 7 euro al mese al metro quadro.
Trasferendoci nella provincia di Ascoli Piceno dove sono presenti il 23% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 135 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1900 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Ascoli Piceno in media sono di 7,1 euro al mese al metro quadro.
Accendiamo i riflettori ora sulla provincia di Fermo dove sono presenti il 5% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 40 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1650 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Fermo in media sono di 5,8 euro al mese al metro quadro.
Per quanto riguarda la provincia di Macerata, invece, gli immobili in vendita sono il 9% del totale. La percentuale di attività è una delle più alta della regione con 37 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 1500 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Macerata in media sono di 7 euro al mese al metro quadro.
Passando in provincia di Pesaro Urbino dove sono presenti il 23% degli immobili in vendita. La percentuale di attività è di 77 annunci su mille persone e il costo degli immobili al metro quadro è di 2.000 euro al metro quadro in media. Gli affitti in provincia di Pesaro Urbino in media sono di 7,4 euro al mese al metro quadro.
Mercato immobiliare nelle Marche: l’andamento dei prezzi
Nell’ultimo trimestre il mercato immobiliare nelle Marche ha fatto registrate una debole diminuzione dei prezzi. Nella fattispecie i valori degli immobili sono praticamente rimasti invariati sono cresciti dello 0,1%.
Per quanto riguarda i singoli segmenti del mercato immobiliare nelle Marche, il prezzo più alto è quello relativo ai monolocali, circa 2100 euro al metro quadro in media, seguiti dai loft 2050 euro per metro quadro e poi il bivano per il quale è necessario spendere 2000 euro al metro quadro.
L’affitto più alto, invece, è quello dei monolocali con un canone di locazione che si attesta intono ai 9 euro al metro quadro al mese, seguiti dai bivani che costano in media 8,9 euro per metro quadro.
Tantissime persone scelgono proprio le Marche per acquistare un immobile ad uso investimento. In particolare sfruttando il fatto che questa può godere di una posizione geografica invidiabile, sospesa tra mare e montagna.
Gli investitori vengono attratti proprio da questa terra per acquistare un immobile ad uso investimento, tenendo presente che i prezzi sono mediamente più bassi di altre località turistiche.
Ogni anno migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo fanno visita alle bellezze le bellezze delle Marche e provare ad investire in questo settore, nel lungo periodo, può risultare estremamente profittevole.
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