E’ appena iniziato il 2019 ed è quindi tempo delle prime previsioni per quanto conerne il Mercato Immobiliare.
In tal senso, secondo i dati forniti dal Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, questo dovrebbe essere un anno positivo come quello appena trascorso.
Il 2018 è stato l’anno in cui la ripresa del mercato immobiliare ha coinvolto prezzi e compravendite, superando la crisi che lo aveva interessato fino al 2017. La domanda si è dimostrata vivace grazie ai mutui ancora convenienti e all’interesse degli investitori.
Mercato Immobiliare previsioni 2019: in aumento sia le compravendite che i prezzi
Nel 2019, secondo quanto riportato dall’ufficio studi Tecnocasa, il mercato immobiliare registrerà un andamento in linea con quello dell’anno appena terminato che, a livello di compravendite, riteniamo possa chiudersi con 570-580 mila transazioni.
Negli ultimi mesi, nonostante le incertezze che hanno caratterizzato l’Italia, il mercato sembra aver tenuto.
Gli investitori sono attratti dalle città con importanti flussi turistici, studenteschi e di lavoratori fuori sede.
Sono, infatti, cresciuti tantissimi gli investimenti soprattutto per quanto concerne case vacanze e B&B.
In queste realtà i canoni di locazione potranno aumentare. A livello di prezzi, nelle grandi città, ci sarà una leggera salita compresa tra l’1% e il 3%, con Milano a fare da traino.
Le realtà più piccole e intermedie, come i comuni dell’hinterland e i capoluoghi di provincia, risulteranno dinamiche in termini di transazioni ma piuttosto stabili a livello di valori, con una possibile eccezione della prima cintura delle grandi metropoli, influenzata dall’andamento di queste ultime.
Le zone semicentrali dovrebbero ottenere una buona crescita sia per quanto riguarda le compravendite che i prezzi.
I maggiori ritocchi verso l’alto dei valori dovrebbero esserci nelle località turistiche, soprattutto se dotate di infrastrutture di livello.
Per quanto concerne le nuove costruzioni ci sono i primi segnali di ripartenza, soprattutto nelle realtà più vivaci, ma la prudenza sarà ancora la parola d’ordine.
Nel 2018, infatti, il mercato immobiliare ha fatto segnare numeri decisamente positivi per case non di nuova costruzione.
I tempi di vendita dovrebbero ridursi ancora continuando il trend iniziato da qualche anno.
Impossibile fare una previsione sul settore senza prendere in considerazione l’andamento del settore del credito e dell’economia in generale.
I mutui resteranno ancora favorevoli ed il mercato del credito non si discosterà molto dai risultati del 2018.
Un quadro decisamente positivo quello tracciato Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, per quanto riguarda l’anno appena iniziato.
