Il mercato immobiliare Spagnolo continua la sua fase di ascesa. Dopo i duri anni della crisi continuano a crescere sia le transazioni che i prezzi, i due valori fondamentali per comprendere lo stato di salute del settore.
Standi ai dati forniti dall’ufficio studi del gruppo Tecnocasa a livello nazionale le quotazioni del medio usato sono aumentate del 12,46% rispetto all’anno precedente portando i valori a 2180 euro al metro quadro.
Mercato Immobiliare Spagna: ecco i dati
Com’è comprensibile a trascinare l’inter mercato immobiliare spagnolo, così come accade anche in altri paesi europei, sono le grandi città.
Per quanto concerne Madrid e Barcellona, i valori delle abitazioni sono cresciuti in maniera significativa, rispettivamente del 13,35% e del 12,86%.
Il rialzo a doppia cifra si è registrato anche a Valencia, Saragozza, Cordoba, Malaga e Siviglia. Queste città, con sola eccezione di Valencia che aveva già una variazione positiva del 10,55% nel secondo semestre 2017, avevano segnato aumenti di media inferiori al 5%, mentre adesso superano le due grandi metropoli, tranne Saragozza che ha una crescita del 10%.
La città con il prezzo medio più alto al metro quadro è Barcellona con 3213 euro seguita da Madrid che si attesta intorno ai 2450 euro al metro quadro.
Rispetto ai valori immobiliari nazionali registrati alla fine del 2006 – inizi del 2007, i prezzi hanno perso il 37,52%, ritornando ai livelli del 2011.
Il Responsabile Ufficio Studi Tecnocasa Spagna, Lazaro Cubero, ha spiegato che nonostante la crescita si nota una certa stanchezza nel settore. Oggi si fa più fatica a vendere una proprietà, specialmente a Barcellona, dove anche gli investitori stranieri sono diminuiti.
Chi investe si sposta nelle zone servite dai mezzi o in città come Valencia, dove la redditività rimane alta.
