L’estate si sa è periodo di grandi spostamenti. Milioni di italiani lasciano la propria casa per passare le vacanze in mare o in montagna. Questo ovviamente ha un’importante ricaduta anche sul mercato immobiliare italiano, in particolare per quanto concerne gli affitti che nei mesi più caldi dell’anno schizzano alle stelle.
Il riferimento è, ovviamente, agli affitti brevi che sono tipici dei mesi estivi e in particolare nelle città e località turistiche che in questo periodo accolgono i visitatori provenienti da tutto il mondo.
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha raccolto i valori delle locazioni in alcune località di mare italiane, dove vi è una maggior richiesta da parte di turisti. Anche in base a una recente analisi di Federalberghi tra le tipologie di soggiorno scelte dagli italiani per trascorrere le proprie vacanze estive, l’albergo rimane la scelta privilegiata. Il 29,3% lo sceglie rispetto al 27,6% del 2017. Seguono la casa di parenti o amici 22,9% la casa di proprietà 11,8% e in affitto con il 9,9%.
Due delle principali regioni in questo settore del mercato immobiliare sono senza ombra di dubbio la Calabria e la Basilicata.
Mercato immobiliare turistico: crescono gli affitti in Calabria e Basilicata
L’analisi di questo specifico settore del mercato immobiliare inizia dalla Calabria per la precisione da Simeri Mare dove la domanda da parte di turisti si orienta prevalentemente sulle zone di Marincoli.
Per quanto riguarda gli affitti estivi si segnalano richieste dalla Campania e canoni mensili compresi tra 800-1300 euro al mese a luglio, 1500-2500 euro ad agosto e 500-1000 euro a giugno e settembre. Si tratta di canoni riferiti a bilocali da 4 posti letto e le differenze di spesa sono determinate dall’ubicazione o meno all’interno di una struttura attrezzata e dallo stato di conservazione. A Soverato già da marzo si iniziano a registrare le ricerche di appartamenti ad uso estivo, generalmente per un mese. Per un bilocale di quattro posti letto si segnalano 1600 euro al mese a luglio, 2000 euro al mese ad agosto e 500 – 600 euro al mese a settembre e a giugno.
Attivo il mercato delle seconde case a Policoro nella zona Lido. A cercare la casa vacanza sono soprattutto turisti in arrivo dalla provincia di Bari ed in particolare da Gravina ed Altamura, comuni ben collegati con Policoro. Sul mercato delle locazioni estive si registrano canoni settimanali di 500-600 euro a Luglio e ad Agosto, con punte di 800 euro a settimana.
