L’estate si sa è periodo di grandi spostamenti. Milioni di italiani lasciano la propria casa per passare le vacanze in mare o in montagna. Questo ovviamente ha un’importante ricaduta anche sul mercato immobiliare italiano, in particolare per quanto concerne gli affitti che nei mesi più caldi dell’anno schizzano alle stelle.
Il riferimento è, ovviamente, agli affitti brevi che sono tipici dei mesi estivi e in particolare nelle città e località turistiche che in questo periodo accolgono i visitatori provenienti da tutto il mondo.
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha raccolto i valori delle locazioni in alcune località di mare italiane, dove vi è una maggior richiesta da parte di turisti. Anche in base a una recente analisi di Federalberghi tra le tipologie di soggiorno scelte dagli italiani per trascorrere le proprie vacanze estive, l’albergo rimane la scelta privilegiata. Il 29,3% lo sceglie rispetto al 27,6% del 2017. Seguono la casa di parenti o amici 22,9% la casa di proprietà 11,8% e in affitto con il 9,9%.
Due delle principali regioni in questo settore del mercato immobiliare sono senza ombra di dubbio Campania e Lazio.
Mercato immobiliare turistico: crescono gli affitti in Campania e Lazio
L’analisi di questo specifico settore del mercato immobiliare inizia dalla Campania e nella fattispecie dall Costiera Amalfitana. Vietri sul Mare per quanto concerne le locazioni estive si registrano i seguenti canoni per un bilocale di 4 posti letto: a Cetara e Erchie 2500-3000 euro ad agosto e 2000-2500 euro al mese a luglio. A Marina di Vietri sono rispettivamente 2000 euro al mese e 1500 euro al mese.
A Castellabate per un bilocale di 4 posti letto si spendono 1200-1500 € al mese a giugno e settembre, 1600-2000 euro a luglio, ad agosto 2800-3000 euro. A Sapri un bilocale di quattro posti letto si spendono 700 euro a giugno e settembre, 1000-1500 euro a luglio e 2000-2500 euro ad agosto.
Passando ora invece all’analisi del mercato immobiliare degli affitti nel Lazio, a Gaeta si registra un aumento di richieste per affitti settimanali. In generale per un bilocale di quattro posti letto 800 euro a giugno, 1500-1600 euro a luglio, 2500 euro ad agosto e 1000 euro a settembre. A Terracina per un bilocale si registrano canoni di locazione di 1000 euro al mese a giugno, 1500 euro a luglio e 2000 euro ad agosto.
