Quanto Costa Ristrutturare Casa? Prezzi e Consigli!

Quanto costa ristrutturare casa? 

Spesso ci si trova a dover effettuare la ristrutturazione del proprio appartamento e non si sa mai quale sia l’investimento da eseguire.

Già durante le prime analisi è facile conoscere i prezzi migliori e valutare tutte le soluzioni di un certo livello, per questo motivo è necessario ottenere i costi corretti per valutare le scelte da porre in essere.

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Quanto costa ristrutturare casa al mq

Cominciamo con fornirti le indicazioni generali su quanto costa ristrutturare casa da zero!

Ti indichiamo quali sono i parametri generali previsti per il costo di ristrutturazione: mediamente il costo di un lavoro completo, con la messa a norma degli impianti, arriva a costare da un minimo di 500 a un massimo di 4000 euro a metro quadro.

In base ai metri quadrati della casa potrai valutare il costo della ristrutturazione che dovrai prendere in considerazione.

Per quanto riguarda le ristrutturazioni di pregio, ovvero quelle che richiedono rifiniture di una certa qualità, il costo aumenta ben oltre i 2000 euro al mq con una spesa pari a 100 mila euro per 100 metri quadrati.

Va detto che il costo per la ristrutturazione della vostra casa si abbassa sensibilmente se dovete rinnovare solo alcuni aspetti dell’appartamento ed è differente da zona a zona.

Preventivo Ristrutturazione Casa: 2 esempi ristrutturazione appartamenti

Passiamo all’atto pratico e proviamo a dare qualche numero: per effettuare la stima ci siamo avvalsi dei principali comparatori presenti sul web.

Di seguito vi indicheremo i costi da sostenere per la ristrutturazione di una casa al Nord Italia e di una al Sud Italia.

1) Quanto costa ristrutturare una casa al 100 mq al Nord Italia

Iniziamo subito dal Nord Italia, e vediamo quali sono i costi di ristrutturazione medi.

Abbiamo inserito le caratteristiche della nostra casa e tutte le sostituzioni di cui necessitiamo:

• superficie 100 mq (appartamento al Nord Italia);
• rifacimento impianto elettrico e impianto di riscaldamento;
• sostituzione porte e finestre;
• pavimento parquet (50 mq);
• pavimento monocottura (32 mq);
• rifacimento bagni (12 mq);
• pittura (270 mq).

La stima dei lavori a questo punto, corrisponde a 65 mila euro circa.

2) Quanto costa ristrutturare una casa al 100 mq al Sud Italia

Vediamo ora invece la casa posizionata al Sud Italia, ad essa attribuiremo le stesse identiche caratteristiche dell’appartamento precedente, cioè:

• superficie 100 mq (appartamento al Sud Italia);
• rifacimento impianto elettrico e impianto di riscaldamento;
• sostituzione porte e finestre;
• pavimento parquet (50 mq);
• pavimento monocottura (32 mq);
• rifacimento bagni (12 mq);
• pittura (270 mq).

I lavori saranno quindi identici!

Una volta inserite queste informazioni, come sempre clicco su start per elaborare il mio preventivo, ed ecco il risultato: la stima dei lavori è di 51 mila euro circa.

I prezzi per ristrutturare casa sono quindi generalmente più bassi al Sud Italia.

Ciò non tiene conto di tante variabili locali e tecnico-pratiche.

Se siete in grado di svolgere parte dei lavori o eventualmente di aiutare i professionisti, il prezzo può leggermente scendere.

Quanto costa ristrutturare casa: prezzi medi

Vediamo ora quali sono i prezzi medi per la ristrutturazione di una casa di dimensioni piccole e grandi.

Tramite questi dati potrai farti due calcoli:

• Ristrutturazione appartamento di 60 mq: 25-30 mila euro
• Ristrutturazione appartamento 80 mq: 40-50 mila euro
• Ristrutturazione appartamento 100 mq: 55-65 mila euro
• Ristrutturazione appartamento 150 mq: 70-80 mila euro
• Ristrutturazione appartamento 200 mq: 90-100 mila euro

Costo Ristrutturazione Casa: detrazioni fiscali

Bisogna tenere in considerazione anche il costo reale di ogni singola ristrutturazione, considerando che grazie alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni si può ottenere fino al 50% a livello di risparmio energetico.

In termini tecnici, si parla di una ristrutturazione con costo reale, quando il valore della spesa è sostenuta al netto degli importi del rimborso IRPEF.

Nel costo reale sono incluse:

• Spesa sostenuta
• Detrazioni fiscali
• Oneri finanziari

Come valutare i preventivi? 

E’ importante valutare più preventivi!

La ristrutturazione della casa comporterà senza dubbio un caos, che sarà grande proporzionalmente alla complessità dei lavori che si andranno a compiere.

La prima fase, fondamentale, è quella del progetto.

Dovrete avere le idee ben chiare su cosa volete cambiare e cosa conservare prima di iniziare a rinnovare.

Una volta che avrete deciso esattamente cosa e come ristrutturare, arriva il momento cruciale: la richiesta dei preventivi.

E’ molto importante richiedere preventivi e che questi siano gratuiti e senza impegno, così da lasciarvi liberi di riflettere serenamente sul da farsi, senza pressioni.

Oggi si ha la possibilità di richiedere preventivi online ed è tutto più rapido e comodo. Una volta ricevuto il preventivo, controllate che esso sia chiaro e comprensivo di tutte le informazioni.

Vi sono alcuni dati che proprio non possono mancare:

• L’elenco dei lavori, tutto ciò che verrà eseguito, nel dettaglio;
• L’elenco dei materiali, controllate che sia ben definita la qualità;
• La data di consegna, che dovrà essere rispettata;
• Eventuali documenti e certificazioni, nel caso in cui fossero necessari.

Per quanto riguarda la scelta dell’azienda controllate se presenta certificazioni, consultate foto di lavori passati e magari affidatevi alle recensioni di clienti passati, per vedere come si sono comportati in precedenza.

Il sopralluogo sarà ovviamente gratuito e senza impegno.

Conclusioni

Ristrutturare casa è un’operazione molto complessa e faticosa, così come costruirsi un appartamento da capo.

Seguire i lavori toglie tempo ma è fondamentale per far sì che tutto avvenga al meglio.

Il consiglio è quello di cercare di realizzare l’ottimizzazione energetica della casa: via gli spifferi, ok a infissi di buon livello così da non perdere calore.

Potrebbe costarvi qualcosa in più ma, alla lunga, sono spese che si recuperano perchè si abbattono i costi di riscaldamento.

Valutate soluzioni alternative come la pompa di calore,  termocamino ed il fotovoltaico, così da raggiungere alla lunga una indipendenza energetica almeno parziale.

La ristrutturazione della casa può essere vista, in questo senso, come un vero e proprio investimento per il futuro: piuttosto che mettere i soldi alla banca o alla posta, investiteli sulla vostra abitazione, riducendo le spese di routine nel medio lungo periodo.