Se hai ereditato un immobile potresti aver bisogno di effettuare una riunione di usufrutto.
In questa guida noi di Likecasa ti forniremo tutte le informazioni di cui hai bisogno e che devi sapere.
Sei pronto?
INIZIAMO!
In Questo Articolo ti Parliamo di:
- Riunione di Usufrutto: che cos’è
- Chi deve fare la riunione di usufrutto?
- Quando chiedere la riunione di Usufrutto
- Documenti fondamentali per la dichiarazione di Riunione di Usufrutto
- Riunione di usufrutto: come si fa
- Obbligatorietà e tempi della riunione di usufrutto
- Quanto costa una voltura per riunione di usufrutto?
Riunione di Usufrutto: che cos’è
L’usufrutto è un reale diritto che permette ad una persona di godere dei benefici e dell’utilizzo di un bene.
Se l’usufruttuario muore bisognerà comunicare tramite una voltura catastale che il bene che fino a quel momento era stato concesso all’usufruttuario è ritornato ai legittimi proprietari.
Chi deve fare la riunione di usufrutto?
La riunione di usufrutto deve essere effettuata dal nudo proprietario che dovrà provvedere a comunicare al Catasto il cambio di proprietà.
Cioè avviene tramite la riunione di usufrutto ossia la richiesta di voltura catastale.
Sostanzialmente tramite la voltura catastale viene cancellato l’usufrutto al catasto.
Quando chiedere la riunione di Usufrutto
La riunione di usufrutto viene richiesta in due casi:
- In seguito alla successione, dopo il decesso dell’usufruttuario, quindi come atto di una successione ereditaria. È questo il più classico esempio di voltura di riunione di usufrutto.
- Quando l’usufruttuario non è venuto a mancare, ma i proprietari sono già in possesso della nuda proprietà. In questa situazione quindi di riunione di usufrutto con esempio di mancanza del decesso, non occorre presentare la successione, ma si fa semplicemente una riunione di usufrutto.
Documenti fondamentali per la dichiarazione di Riunione di Usufrutto
Ti indichiamo dunque quali sono i documenti fondamentali che devi avere dsponibili:
- Certificato di morte
- Visura catastale
- Copia del documento di identità del firmatario e del defunto
- Atto di trasferimento del diritto
Riunione di usufrutto: come si fa
La riunione di usufrutto non è per niente un’operazione difficile da svolgere.
Si tratta di compilare il modello specifico per voltura catastale.
Puoi trovare il modello di voltura catastale nel sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.
Compilazione voltura per riunione di usufrutto
Innanzitutto devi scaricare il software “voltura 1.1.”
Per compilare i moduli devi cliccare su “Documento” e iniziare a compilare il modulo inserendo:
- provincia dei beni in oggetto
- dati del soggetto in possesso di diritti di proprietà
A questo punto puoi cliccare su ” Avanti” e seleziona il tipo di voltura inserendo tutti i dati che riguardano il cambio di destinazione selezionado dal menù a tendina la dicitura “ricongiungimento di usufrutto”. Compila ora i dati che riguardano i soggetti interessati e clicca nuovamente su “Avanti”.
Adesso ti rimane da compilare la parte che riguarda i dati riferito all’immobile ai quali puoi risalire facendo una visura catastale.
Obbligatorietà e tempi della riunione di usufrutto
La voltura per riunione di usufrutto è obbligatoria e deve essere presentata entro i tempi previsti per legge.
La voltura deve essere richiesta entro 30 giorni dalla morte del defunto.
Quanto costa una voltura per riunione di usufrutto?
Per presentare la domanda bisogna pagare 55 euro come tributo speciale catastale.
A queste spese vanno aggiunti 16 euro di imposta di bollo per ogni quattro pagine della richiesta.
Coloro che presentano la domanda possono pagare queste tasse attraverso un versamento oppure presentando la somma direttamente allo sportello dell’ufficio dell’Agenzia delle Entrate.
