Social Housing: Cos’è, Requisiti, Vantaggi, A Chi Si Rivolge e Costi!

L’interesse per il social housing negli ultimi tempi è in forte sviluppo.

Questo fenomeno si è diffuso molto in Europa e negli ultimi anni ha preso sempre più piede in Italia.

In questa guida ti forniremo tutte le informazioni utili e fondamentali sull’housing sociale.

INZIAMO!

Social housing cos’è

Il social housing è una tipologia di edilizia sociale che si colloca a metà strada tra l’edilizia popolare e la proprietà privata venduta oppure affittata a un prezzo vantaggioso.

L’obiettivo principale dell’housing sociale è quello di proporre immobili dotati di buoni standard abitativi a canone calmierato.

Infatti le abitazioni proposte dal social housing promuovono l’efficientamento energetico.

Caratteristiche prevalenti dell’housing sociale

Le caratteristiche prevalenti del social housing sono le seguenti:

• Accessibilità
• Canoni calmierati
• Un aiuto concreto per chi è in difficoltà o si trova in un momento di disagio

Il social housing rappresenta un impegno concreto che punta a  riequilibrare il rapporto tra il costo del mercato immobiliare e le disponibilità economiche delle famiglie.

Come funziona il social housing

Il social housing rende l’affitto e la locazione maggiormente accessibile e semplice.

Il social housing permette quindi, l’assegnazione di immobili in affitto agli aventi diritto con un periodo di locazione di 4 anni più 4 anni.

Il canone non dovrà mai superare il 30% del reddito percepito.

Differenze tra social housing ed edilizia popolare

Molto spesso si tende a fare confusione tra edilizia popolare e housing sociale.

E’ molto importante dunque avere ben chiara la differenza:

• L’edilizia popolare assegna abitazioni alla famiglie con reddito basso o nullo
• L’housing sociale punta al principio della sostenibilità dell’individuo e della collettività

Quali sono i requisiti per accedere

Generalmente l’edilizia sociale si rivolge ad una fascia di utenza intermedia che deve possedere alcuni requisiti precisi come:

• ISEE maggiore di 15.000 euro che non permetta di avere accesso all’edilizia popolare
• La soglia massima di reddito percepito non deve superare i 30.000 euro

Sostanzialmente le fasce a cui si rivolge il social housing sono:

• Giovani coppie
• Immigrati
• Famiglie a basso reddito
• Anziani che non hanno la possibilità economica di mantenersi autonomamente
• Studenti universitari fuori sede

Social house: vantaggi

I vantaggi del social housing sono importanti e fondamentali in quanto favoriscono lo sviluppo di nuove possibilità e prospettive anche per coloro che sono in una situazione di difficoltà.

Tra i vantaggi principali:

• Limita l’esclusione sociale
• Si propone come soluzione alla disuguaglianza abitativa
• Rende le offerte di mercato immobiliare maggiormente flessibili
• Permette l’accesso ad appartamenti caratterizzati da efficienza energetica

Social Housing in Italia: contratti e costi

Vediamo quali sono alcuni fattori fondamentali, come la tipologia di contratto di locazione e i costi del social housing, che è meglio sapere sin da subito per essere ben informati:

• Il contratto di locazione proposto generalmente è il contratto di affitto 4+4
• Affitto mensile al metro quadro: generalmente nel centro nord gli affitti 5 euro al mq nelle piccole città e 7 euro al mq nelle grandi città. Nelle citàà del sud Italia hanno generalmente un costo di 3 euro al mq

Il costo di un appartamento sui 50-60 mq va dai 300 ai 400 euro massimo a seconda della zona in cui si trova. Gli appartamenti proposti sono di recente costruzione ed eco sostenibili.

Acquistare e affittare un’abitazione di social housing

È naturalmente possibile comprare un immobile in social housing ma per fare ciò è fondamentale muoversi in un certo modo.

Occorre mantenere e non modificare il vincolo di destinazione dell’immobile e anche nel caso in cui venga messo in locazione deve assolutamente rispettare le normative.

I progetti di social housing rivalutano le città

I progetti di social housing, inizialmente diffusi per lo più in Europa, si sono oramai sviluppati anche in Italia superando oltre 100 progetti diffusi soprattutto in Piemonte, Lombardia e Lazio.

I progetti di social housing in Italia sono riusciti a rivalutare quartieri abbandonati, aree periferiche e aree svantaggiate e degradate aiutando famiglie, coppie e individui che si trovano in un momento di disagio.

Le aree coinvolte dal social housing hanno interessato importanti rivalutazioni urbane come ad esempio:

• Strutture universitarie dedicate a studenti fuori sede che possono abitare in affitto avendo la possibilità di condividere spazi comuni
• Strutture temporanee ossia abitazioni di recente costruzione messe a disposizione di coloro che hanno bisogno di un luogo dove abitare per un breve periodo di tempo
• Strutture socio sanitarie che sono principalmente rivolte ad anziani autosufficienti

Social Housing Torino

Il social housing va incontro a soggetti in difficoltà, famiglie a basso reddito e non solo. Molto spesso infatti il social housing incontra la domanda di lavoratori in trasferta, dottorandi, studenti fuori sede.

I progetti di social housing nella città di Torino molto spesso sono gestiti da Fondazioni, Banche e Associazioni che scelgono investimenti di questo tipo proponendo la realizzazione di unità immobiliari innovative, attente all’ambiente, ma che allo stesso tempo in grado di garantire una buona qualità della vita.

Social housing Milano

E’ Milano la città italiano che registra il maggiorn numero di richieste e di proposte per quanto riguarda l’edilizia sociale.

Anzi a voler essere più precisi è stata Milano a puntare su questo settore prima di tutte le altre.

Lo scopo principale della città di Milano è quello di garantire abitazioni essenziali ma confortevoli limitando le disparità tra il centro di Milano e i quartieri periferici.

Del resto gli affitti a Milano sono tra i più alti di Italia grazie al social housing è possibile trovare in affitto appartamenti sui 50 mq a 450 euro circa.

Social Housing Roma

Non solo al nord, ma anche nel centro Italia in particolare nella città di Roma si è diffuso notevolmente negli ultimi tempi l’housing sociale.

In particolare Roma ha provveduto alla realizzazione di migliaia di appartamenti con affitto calmierato riqualificando quartieri periferici disastrati.

Una vera e propria opera di riqualificazione che diventa un valore aggiunto per tutti coloro che vogliono accedere all’edilizia sociale.

Gli importi sugli affitti variano a seconda della dimensione degli appartamenti ma in linea generale non superano i 450 euro.