Vendere casa con mutuo è possibile?
È questa spesso una domanda che si pongono coloro che hanno acceso un mutuo per acquistare una casa e che poi, senza averlo estinto del tutto, hanno intenzione di vendere l’immobile.
In questa guida ti forniremo tutte le informazioni utili
In Questo Articolo ti Parliamo di:
Vendere casa con mutuo in corso è possibile?
Vendere casa con mutuo in corso è possibile.
Ci sono infatti diverse possibilità che si possono prendere in considerazione in una situazione del genere.
Occorre considerare che in molti si trovano a voler o dover vendere casa avendo un mutuo in corso, pertanto non è un evento raro.
Vediamo bene cosa devi sapere!
Come vendere casa con mutuo in corso: 3 modi possibili
Chi ha intenzione di eseguire questa operazione può tenere conto di 3 modi possibili:
1. Estinzione del mutuo prima dell’atto
Se abbiamo i soldi necessari a pagare la parte del mutuo che resta, possiamo provvedere a restituire tutto il denaro alla banca che ha emesso il finanziamento, prima di effettuare il rogito della vendita dell’immobile.
Naturalmente non può essere considerata una possibilità riservata a molti, perché spesso è difficile avere a disposizione tutti questi soldi in una volta.
2. Estinzione del mutuo al rogito
Una possibilità che sembrerebbe essere più appetibile e che potrebbe essere praticata da molte più persone consiste nell’utilizzare la somma che si ricava dalla vendita della casa per estinguere il mutuo.
In questo modo non si avrebbero particolari problemi nel disporre della somma necessaria tutta in una volta.
3. Accollo del mutuo
In una situazione del genere possiamo contare sul notaio a cui ci rivolgiamo, che spiegherà all’acquirente il fatto che sull’immobile in vendita non gravino delle ipoteche.
Con questa procedura si può vendere un immobile per il quale il precedente proprietario sta ancora pagando le rate del prestito ottenuto.
Documenti per vendere casa con il mutuo
Naturalmente se vuoi vendere casa con il mutuo devi presentare e preparare alcuni documenti.
Si tratta dei documenti che si raccolgono per la vendita di un immobile più i documenti inerenti la parte collegata al mutuo.
Vediamo quali sono!
Documenti del proprietario dell’immobile:
- Carta identità
- Codice fiscale
- Certificato di nascita
- Certificato di residenza
- Stato di famiglia
- Permesso se cittadino fuori dall’Unione Europea
Documenti relativi all’immobile:
- APE
- Permessi edilizi
- Certificato di Agibilità
- Certificato di condono (solo in caso di condono)
- Relazione tecnica
- Visura catastale e ipotecaria
- Planimetria conforme
- Atto di provenienza
- Certificazione degli impianti
- Certificazioni condominiali
- Visura agenzia immobiliare
Documenti relativi al mutuo:
- Copia contratto del mutuo (solo se l’acquirente si accolla il mutuo)
- Piano di ammortamento (solo se l’acquirente si accolla il mutuo)
- Certificazione cancellazione dell’ipoteca
La guida per vendere casa
In questa guida abbiamo messo in evidenza quali sono le possibilità a tua disposizione nel caso in cui tu voglia vendere casa con mutuo.
Molto spesso ci si ritrova a voler vendere casa con mutuo e comprarne un’altra chiedendo o accendendo un mutuo.
Sapersi muovere correttamente in questa situazione è fondamentale.
Potrai non commettere errori solo se ti informerai correttamente.
Ti consigliamo di consultare la nostra guida dettagliata e gratuita su: Vendere Casa: La Guida Completa!
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