Visure Catastali Online Gratuite Esistono? Come Richiedere le Visure Online e Quali Sono i Costi!

Le visure catastali online sono documenti importanti che riguardano gli immobili che si possono scaricare online.

Iniziamo questa guida chiarendo alcuni concetti di base molto importanti.

Partiamo dall’inizio indicando brevemente che cosa sono le visure catastali.

Cosa sono le visure catastali e quando si fanno

La visura catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate.

Abbiamo già specificato che con il rilascio da parte dell’Agenzia delle Entrate delle visure catastali si può prendere visione della rendita catastale di un immobile e quindi in base a questi dati si possono calcolare alcune tasse da pagare come l’IMU, la TASI e la TARI.

Inoltre le visure catastali sono indispensabili anche per ricavare alcune informazioni necessarie sulla categoria immobiliare e sulla classe.

Servono anche per vedere quali sono stati nel tempo i trasferimenti di proprietà di un immobile.

Abbiamo già detto che è indispensabile che il notaio ne prenda visione quando viene realizzato un atto di compravendita di una casa.

Inoltre il documento è molto importante anche per calcolare le eventuali imposte di successione, per richiedere delle nuove utenze, per avere dei dati che servono a fare delle certificazioni.

In alcune circostanze le visure catastali possono essere utili anche nell’ambito della dichiarazione dei redditi.

Cosa sono le visure catastali online

Ultimamente si sente parlare molto di visure catastali online.

Ma di cosa si tratta esattamente!

Si tratta della possibilità di poter richiedere la visura dell’immobile di interesse tramite piattaforme specializzate.

In questo modo richiedere la visura diventa facile, veloce e si può fare comodamente dalla propria scrivania.

Il processo per richiedere la visura catastale online è piuttosto semplice e intuitivo.

Cominciamo a vedere insieme come richiedere le visure catastali online.

Come richiedere le visure catastali online

Per ottenere le visure catastali puoi agire attraverso diverse piattaforme specializzate.

Partiamo dalla prima ossia dal sito dell’Agenzia delle Entrate per richiedere le visure catastali online.

Ti indichiamo sin da subito quali sono i passaggi da seguire.

Registrati sul portale

Per fare questo ti devi registrare sul portale Fisco Online ed inserire le tue credenziali, che consistono nel codice fiscale, negli identificativi catastali e nella provincia in cui è collocato l’immobile di riferimento.

Tramite questo servizio è possibile ricercare su tutto il territorio nazionale ed è un servizio molto importante perché consente di accedere alle visure del soggetto che gode di diritti reali su degli immobili in particolare.

Puoi fare anche una ricerca per persone fisiche e per persone giuridiche indicando il codice fiscale.

In particolare devi definire l’ambito della consultazione specificando il tipo di catasto a cui fai riferimento, come fabbricati o terreni, e il territorio di interesse.

Da questo punto di vista puoi fare riferimento ad un singolo Comune o ad un’intera provincia.

Se la ricerca ha esito positivo, viene restituita tutta la lista degli omonimi che il sistema ha trovato.

Seleziona il soggetto

Poi si seleziona il soggetto, per accedere alla visura che nello specifico interessa.

Se il sistema non trova alcun soggetto nella banca dati, restituisce comunque un messaggio attraverso il quale si informa dell’esito negativo riscontrato.

Se imposti la ricerca anche attraverso gli identificativi catastali, puoi trovare le visure attuali o storiche di un immobile e anche le visure della mappa, di una particolare particella censita al catasto.

In questo modo puoi sapere quali sono anche i relativi numeri di particella.

Ricordati che non è possibile fare più di 20 richieste contemporaneamente e che in una singola giornata il rapporto tra le ricerche effettuate e le visure richieste in maniera effettiva non deve essere superiore a 5.

In caso si supera questa soglia, l’accesso viene bloccato fino a mezzanotte.

Acquista la visura

Puoi procedere attraverso la modalità telematica anche all’acquisto della visura catastale.

In questo caso sono addebitate delle commissioni di Poste Italiane, però il servizio è molto utile perché puoi procedere anche al download delle visure.

Visure catastali online tramite siti specializzati

Ultimamente stanno prendendo sempre più piede siti specializzati che permettono di scaricare le visure online. Il costo dipende dalla tipologia di visura, ma generalmente viene indicato prima di richiedere la visura stessa.

Tramite questi siti generalmente si possono effettuare le visure secondo due modalità precise che ti indichiamo:

• Online: richiedi tu la visura online, la scarichi e non hai tempi di attesa;
• Offline: richiedi ad un operatore di scaricarti e inviarti la visura. I tempi di attesa sono di due giorni circa.

Generalmente il servizio offline costa di più.

Come avviene la richiesta di visura catastale online

Come ti dicevamo prima i siti specializzati in visure scaricabili online sono molto intuitivi e facili da utilizzare.

I passaggi che dovrai compiere a prescindere dal sito che sceglierai sono i seguenti:

• Scegli la tipologia di visura
• Compili i campi richiesti
• Acquisti visura
• Modalità di pagamento sicura con carta i paypal

Ma parliamo di costi e chiariamo subito alcuni dubbi.

Le visure catastali sono gratuite?

Bisogna sapere che il rilascio delle visure catastali non è gratuito in via generale.

Infatti il soggetto, per ottenere il rilascio, deve pagare dei tributi.

Quando la visura è gratuita

Ci sono però dei casi in cui si possono avere le visure catastali gratis.

In alcune circostanze le norme stabiliscono che si possa evitare il pagamento di questi speciali tributi.

Per esempio sono esenti i titolari del diritto di proprietà o di altri diritti di godimento.

Se richiedi la visura direttamente al catasto, devi pagare solamente i diritti catastali.

Si pagano su ogni serie di 10 immobili.

Tuttavia non sono previsti addebiti per la fornitura del documento.

Visure catastali online costi

Le visure catastali online gratuite non esistono: hanno generalmente un costo.

Vediamo esattamente di cosa si tratta.

Ti indichiamo i prezzi medi delle visure online richieste tramite siti specializzati.

• Visura per immobile: costa circa 6 euro
• Visura per persona Fisica: costa dai 5 ai 6 euro
• Visura specifica per planimetria o mappa catastale: costa sui 10 euro circa.

La guida sulle categorie catastali

Uno dei dati a cui devi prestare maggiormente attenzione quando richiedi la visura catastale di un immobile è la categoria catastale.

Da questo valore dipendono spese e tasse ben precise.

Dunque non lasciare nulla al caso e informati molto bene per evitare di avere a che fare con brutte sorprese.

Abbiamo preparato una guida nella quale troverai tutte le informazioni sulle categorie catastali con tabelle pratiche e l’elenco di tutte le caratteristiche di tutte le categorie.

Non perderla: Categoria Catastale: Elenco di Tutte le Categorie Catastali A B C D E F!